УК и банки начнут требовать долги за капремонт: что ждет владельцев жилья

В России могут расширить список организаций, которые имеют право взыскивать долги за капитальный ремонт. Соответствующий законопроект уже получил поддержку правительственной комиссии. Если его примут, то требовать погашения задолженности и пеней смогут не только региональные операторы (Фонды капремонта), но и управляющие компании, банки, а также платежные агенты. Об этом сообщает «Российская газета».

Как пояснил журналистам издания юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, инициатива связана с тем, что сами региональные операторы часто не справляются с задачей по сбору долгов.

Для собственников квартир это означает, что процедура взыскания может стать более оперативной. Механизм при этом остается стандартным: сначала должнику направят досудебную претензию с требованием погасить долг, а затем, в случае неуплаты, могут подать заявление о выдаче судебного приказа. При наличии спора или превышении определенной суммы долга взыскатель пойдет в суд с иском. Как отмечает Хаминский, в новой реальности «рассчитывать на пропуск исковой давности уже не стоит».

Чтобы избежать проблем, юрист советует владельцам жилья регулярно проверять начисления через государственную информационную систему «ГИС ЖКХ», своевременно оплачивать квитанции, а при возникновении спорных ситуаций — обращаться в контролирующие органы. По его мнению, расширение круга взыскателей должно повысить платежную дисциплину и обеспечить стабильное финансирование программ капремонта.

Однако в профессиональном сообществе есть и скептические оценки. Директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер указывает на ключевую проблему: у взыскателей часто нет достоверных и актуальных данных о собственниках квартир из-за ограничений по работе с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). По ее мнению, передача функций по взысканию долгов управляющим компаниям или банкам не решит этот системный вопрос, а потому не гарантирует роста собираемости взносов. Единственным реальным плюсом Генцлер видит возможное сокращение общих судебных издержек для всех участников процесса.

Читайте также:

Куда звонить при проблемах с водой и канализацией в Подмосковье