Картинка — / Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

УК обанкротилась? Назван алгоритм действий для защиты взносов жильцов

RT: жильцам надо быстро выбрать нового владельца спецсчета при банкротстве УК

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 06:11

/Главная /ЖКХ и благоустройство

Автор текста:

Станислав Лопатин

Сегодня 06:11

Банкротство управляющей организации или регионального оператора не означает автоматическую потерю средств жильцов, если действовать оперативно, сообщила в беседе с RT эксперт направления «Народный фронт. Аналитика» Алена Силачева.

По ее словам, судьба взносов на капитальный ремонт напрямую зависит от способа их накопления. Если дом использовал специальный счет, эти средства остаются собственностью владельцев помещений и не включаются в конкурсную массу при банкротстве владельца счета.

«На эти деньги не может быть обращено взыскание по долгам владельца счета. Нужно в течение двух месяцев провести общее собрание и выбрать нового владельца спецсчета либо изменить способ формирования фонда», — пояснила Силачева.

Она отметила, что при хранении средств у регионального оператора риск минимален, так как по закону такая организация не может быть признана банкротом, а субъект не вправе ее ликвидировать. Однако если управляющая компания собирала взносы без открытия специального счета, это является нарушением, и средства могут попасть в общую массу долгов.

Эксперт напомнила, что сведения об отзыве лицензии публикуются в реестре и на портале жилищной инспекции. Далее необходимо проверить наличие специального счета через систему ГИС ЖКХ, запрос в управляющую организацию или напрямую в банк.

«Провести общее собрание. В течение 15 дней выбрать новый способ управления: новую УК, ТСЖ или непосредственное управление (для небольших домов). Если собрание не состоялось — администрация в течение месяца сама проведет открытый конкурс и выберет новую УК», — предупредила Силачева.

Она добавила, что в двухмесячный срок следует решить вопрос со специальным счетом, назначив нового владельца или перейдя к региональному оператору. Также важно проконтролировать передачу неизрасходованных средств на текущий ремонт. Новая управляющая организация обязана взыскать эти суммы с банкрота, а собственники вправе требовать отчет о ходе данной работы. Платежи следует вносить только по квитанциям от законной организации.