По итогам прошлого года Звенигород стал лидером по росту цен на новостройки в Московской области, обогнав даже такие крупные города, как Наро-Фоминск и Одинцово.
Согласно исследованию аналитиков ЦИАН, средняя стоимость кв. метра в новых домах Звенигорода увеличилась на впечатляющие 35% и достигла 126,3 тыс. руб.
На втором месте по темпам роста цен оказался Наро-Фоминск, где стоимость «квадрата» подросла на 25%, составив 168,3 тыс. руб. Одинцово замкнуло тройку лидеров с ростом цен на 21% — до 249,3 тыс. руб. за кв. метр. Но несмотря на это, Одинцово по-прежнему остается городом с самой высокой стоимостью жилья.
Интересно, что среди городов с отрицательной динамикой оказались Реутов и Красногорск, где цены на новостройки снизились на 10% и 8% соответственно. Это подчеркивает, что рынок недвижимости в Подмосковье остается крайне неоднородным.
Риелтор из Звенигорода Ольга Валикова рассказала, что в среднем однокомнатная квартира в новом доме (не пятиэтажном) с ремонтом стоит в районе 5 млн руб. (за 38-42 кв. метра).
Эксперт также отметила, что на фоне роста цен на квартиры в новостройках, со вторичным жильем дело обстоит иначе.
«Никакого роста цен на „вторичку“ нет, есть стагнация, которая наблюдается с ноября прошлого года после последнего повышения ставки Центробанка», — сказала Ольга Валикова.
Она подчеркнула, что немаловажную роль на формирование цен влияет и то, что микрорайон Восточный в Звенигороде активно застраивается.
«Высокий ценник за кв. метр связан с тем, что семейную ипотеку, которая действует только на строящийся объект продлили до 2030 года, тогда как „вторичку“ купить под 25% годовых в ипотеку стало не по силам многим россиянам», — отметила Ольга Валикова.
Ранее сообщалось, что самую дорогую квартиру продают в окрестностях Звенигорода за 24 млн руб.
