На рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья последний год наблюдается рост не только интереса, но и цен. Самые дорогие особняки, ничуть не уступающие былым дворянским усадьбам, обнаружены в элитном поселке Благодать в 29 километрах от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе.
Самый внушительный лот здесь — роскошный двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом площадью в 2100 м² на участке в 2,8 гектара. Стоит он более 790 млн руб. Особняк выстроен из натурального бревна. Вокруг потрудились ландшафтные дизайнеры, так что он утопает в уютном лесном парке, где прекрасно проводить время в уединении с природой. В доме есть sра-зона с бассейном, сауной и хамамом для полного релакса и восстановления сил, а также зимний сад и блок для персонала.
«Здесь каждый элемент подчеркивает утонченный вкус его хозяев. Гостиная, наполненная светом благодаря большим окнам, соединяется с кухней-столовой, образуя пространство для времяпрепровождения с домочадцами и друзьями. В доме семь спален, включая мастер-спальню с просторной гардеробной. Кабинет и библиотека станут уголками для уединенной работы или чтения, а кинозал и игровая комната подарят незабываемые моменты веселья всем домашним», — рассказал продавец, уверяя, что жизнь здесь привлекательна из-за чистого воздуха, есть возможность отдыхать душой и телом с комфортом у реки.
На территории не только просторный гараж на несколько машин, но и жилье для персонала и охраны.
Второй элитный коттедж, выставленный на продажу, 2007 года постройки, площадью в 2,5 тысячи м² на участке в 2 га земли. Расположен он в этом же поселке. За него просят 420 млн руб. Усадьба в живописном тихом уголкe с нетронутой природой и прекрасными пейзажами, как гласит объявление. В 70 метрах — Москва-рекa, имеется свой спуск и причал для катания на лодке и рыбалки.
Усадьбa состоит их трех домов. В основном доме, где три этажа и цоколь, находится гостиная-столовая с роялем, две кухни, четыре спальни (каждая c ванной и санузлом, одна c будуаром), фитнес-зона с 15-метровым бассейном, сауной и тренажерным залом, два кабинета — один с ванной комнатой, бильярдная, кинозал, двухэтажный зимний сад с остекленной крышей, два финских камина. Есть здесь гардеробные, чемоданная и даже лифт.
Второй дом на территории — для персонала и третий — гостевой из профилированного бруса с тремя спальнями, залом и столовой. У всех домов свои гаражи на несколько машин. Есть и русская баня из кедра с купелью, застекленная беседка. Также на участке декоративный пруд, теннисный корт, сад с плодоносящими деревьями, теплица и вольер для собак. По периметру территории — кирпичный забор с камерами видеонаблюдения.
Третий в рейтинге продаваемых элитных домов в Звенигороде двухэтажный дом с цоколем на 520 м² на участке в 18 соток стоимостью в 375 млн руб. Находится он в коттеджном поселке Величъ деревни Супонево в 30 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Свое название поселок получил благодаря величественным дубам, раскинувшимся на опушке в центре поселка.
Из преимуществ этого особняка можно отметить, что здесь есть кабинет, гардеробная, котельная, кладовая, игровая комнатa с собственным скалодромом, соляная комната, хаммам, кинотеатр, винная, тренажерный зал, комната звукозаписи, каминный зал, гостиный зал, тренажерный зал, летняя кухня с верандой и барбекю. Спокойные оттенки, натуральные материалы, большие окна, премиальная мебель и грамотная планировка подчеркивают лаконичность и изящество пространства, как гласит объявление. На участке расположена баня с премиальной печью, джакузи и зона отдыха.
«Сейчас ставки по ипотеке выросли, спрос на квартиры упал. Загородная же недвижимость чаще приобретается все-таки не в кредит, поэтому спрос на нее есть и будет, несмотря на экономические потрясения. ИЖС в Подмосковье все больше развивается, особенно в привлекательных локациях. Учитывая, что цены на квартиры практически сравнялись со стоимостью коттеджей, люди, конечно, отдадут предпочтение последним. Рынок элитной недвижимости себя сегодня хорошо чувствует еще и потому, что богатые люди ее покупают не с целью решения своих жилищных проблем, а инвестирования, чтобы в условиях скачка курса валют и инфляции сохранить сбережения», — считает столичный агент по недвижимости Сергей Мухин.
Со слов риелтора, загородную недвижимость в Подмосковье приобретают, конечно, чаще жители столичного региона, но безусловно есть и покупатели из других крупных городов страны.
Ранее сообщалось, что самую дешевую новую квартиру в Подмосковье продают в Звенигороде.
