Как ситуация обстоит в Подмосковье и чего ждать от рынка недвижимости в ближайшем будущем, рассказал агент по недвижимости Максим Юсов.
«В Подмосковье цены точно не выросли в 1,5 раза, как это произошло в Москве. На сегодняшний день стоимость студии в регионе начинается от 5 млн рублей, однокомнатной квартиры — от 7 млн, двухкомнатной — от 9 и трехкомнатной — от 12-13. А в 2020 году мы покупали «однушки» в Московской области приблизительно за 5-6 млн. Выходит, что цены выросли примерно на 2 миллиона, то есть, на 30-40%», — отметил собеседник Regions.
В данный момент, считает он, никто не может точно сказать, как дальше будет развиваться ситуация в Подмосковье и России в целом. Но эксперт уверен, что падать цены однозначно не будут — как минимум останутся на прежнем уровне.
«Все говорили, что после отмены льготной ипотеки стоимость квартир в новостройках будет падать, до этого говорили, что после поднятия ключевой ставки произойдет то же самое. Что в итоге? Все осталось на прежнем уровне, а местами еще и был заметен рост», — напомнил Юсов.
Застройщики, по словам собеседника, еще и придумывают интересные ипотечные программы, которые позволяют им привлекать клиентов, не снижая стоимости жилья.
«Например, мы были с клиентом в одном из ЖК, где апартаменты можно приобрести под 10,5% годовых, в то время как ключевая ставка сохраняется на уровне 16%. Это достигается за счет того, что сам застройщик платит банку комиссию. Еще бывают случаи, когда первые несколько лет ставка по ипотеке составляет, например, 3%, а уже потом повышается до 16%», — объяснил эксперт.
Ранее риелторы раскрыли, когда в Подмосковье вырастут цены на аренду жилья.
