Население Балашихи стремительно растет. За последние 20 лет число жителей округа увеличилось с 131 тысячи до 511.
Как рассказал REGINS житель Балашихи Владимир Надточий, переехать в округ из Владимирской области его подтолкнули два фактора: близость к Москве и развитая инфраструктура.
«Здесь есть все необходимое для жизни: магазины, школы, детские сады, больницы, дома культуры, благоустроенные городские парки. Дети ходят в спортивные секции. Работа у меня удаленная, я доволен», — сказал Владимир.
При этом цены на жилье в Балашихе ниже, чем в Москве, и выбор квартир достаточно широк: от однушек в старых пятиэтажках до многокомнатных апартаментов в новостройках. Все зависит от потребностей и возможностей покупателей.
Как рассказал REGIONS риелтор из Балашихи Николай Безменков, вторичка — это всегда поиск компромиссов. Покупатели вторичного жилья за относительно небольшие деньги вынуждены мириться с определенными недостатками.
«Стесненная в средствах молодежь обычно хочет купить квартиру-студию в Балашихе с расчетом, что в будущем удастся накопить на нечто более просторное. В Балашихе свобода от родителей обойдется минимум в 3—4 млн рублей. За эти деньги, к примеру, можно приобрести 26-метровую студию на проспекте Ленина», — рассказал эксперт.
Он отметил, что собственникам такой студии придется вложиться в ремонт и каждый раз около часа добираться до ближайшего метро, но зато в шаговой доступности будет вся необходимая инфраструктура.
Молодые семьи и приезжие, чаще всего хотят купить однушку в Балашихе. Их цена существенно выше, чем у студий. Однокомнатные квартиры, в которых не нужно делать капитальный ремонт, площадью чуть более 40 кв. метров, обойдутся в 5,5 млн рублей. Такую квартиру можно приобрести, например, на Первомайской улице. В эту цену также входит наличие инфраструктуры в ближайших окрестностях, но проблемы с транспортом новоселы тоже ощутят достаточно остро.
Двухкомнатные квартиры в среднем обойдутся в 7,5 млн рублей. За эту цену можно приобрести двушку в «сталинке» площадью 60 кв. метров на Парковой улице. Недалеко отсюда находятся остановки общественного транспорта, что оценят те, кто ездит на работу в столицу. Однако покупателей сразу предупреждают, что дома старые и многие квартиры требуют ремонта, но плюсом будут высокие потолки и надежность коммуникаций.
По словам Безменкова, самые дорогие квартиры — многокомнатные — обойдутся в 10 млн рублей и больше.
«К примеру, трешка площадью 64 кв. м. на Советской улице возле парка «Пехорка» обойдется в 11 млн рублей. Дом старый, вокруг, кроме парка, нет почти никакой инфраструктуры, но площадь квартиры по-прежнему решает многое», — подчеркнул риэлтор.
По данным ЦИАН, дальновидные и экономные покупатели чаще всего пользуются возможностью приобрести квадратные метры на нулевом цикле строительства или жилье в только что сданных домах. Сегодня в округе продаются квартиры в нескольких жилых комплексах: «Алексеевская роща», «Новая Алексеевская роща», «Квартал Лукино» и «Пехра» от ГК «Гранель», «Квартал Авиаторов» от группы «Самолет», «Молодежный» от СК «Проект», «Жемчужина Виктории» от ГК «Виктория-5», «28 микрорайон» от ГК «ДМ холдинг», «Новое Измайлово-2» от АН «Лидер» и «Квартал Светлый» от УК «Сетьстрой Балашиха».
Самая дешевая квартира продается застройщиком Гранель в ЖК «Пехра» на улице улице Трубецкой. За студию площадью 20 кв.м придется отдать всего 3,8 млн рублей. Застройщики уверяют, что в новых ЖК к квартирам прилагается вся необходимая инфраструктура, и ремонт потребуется разве что косметический.
Таким образом, цены на квартиры в Балашихе находятся в диапазоне от 3,4 до 11 млн рублей и выше.
Вторичиное жилье:
Самая дешевая квартира-студия в новостройке (20 кв. м) стоит 3,8 млн рублей.
Указанные сведения носят информационно-аналитический характер, собраны на основе информации, размещенной в открытых источниках и не являются рекламой.
Ранее жителей Балашихи предупредили об активности кибермошенников.
