Дачный сезон — время аферистов: как обманывают с землей, ремонтом и СНТ

Дачники остаются одной из наиболее уязвимых категорий для мошенников из-за сезонности, удаленности участков и большого числа сделок «по знакомству». Об этом «Ленте.ру» рассказал доцент юридического факультета Финансового университета Марчел Кырлан.

По словам юриста, одной из самых распространенных схем остается мошенничество с земельными участками и загородными домами. Покупателям могут продать землю с проблемами в документах, арестами, спорами по границам, чужими коммуникациями или вовсе без законного права собственности. Кырлан отметил, что особую опасность представляют сделки по доверенности, срочные продажи по заниженной цене и покупка без проверки выписки ЕГРН и прав продавца.

Эксперт пояснил, что нередко владельцы узнают о судебных ограничениях, сервитутах или конфликтах с соседями уже после передачи денег. Также он предупредил о фиктивных строительных и ремонтных бригадах, которые активно появляются в дачный сезон.

Как отметил Кырлан, злоумышленники предлагают быстро и недорого построить дом, баню, забор или провести коммуникации, однако после получения аванса могут исчезнуть либо выполнить минимальный объем работ и потребовать дополнительные суммы. Юрист подчеркнул, что особенно рискованными являются работы без письменного договора, сметы и подтверждения оплаты.

Отдельной категорией мошенничества специалист назвал схемы через СНТ. По его словам, злоумышленники используют поддельные квитанции, фиктивные сборы на срочный ремонт, фальшивые решения собраний и незаконные дополнительные платежи. Иногда сообщения рассылаются якобы от имени председателя товарищества через мессенджеры или взломанные чаты поселков.

Также Кырлан предупредил о так называемых коммунальных мошенниках. Дачникам предлагают срочную замену счетчиков, проверку электропроводки, обработку участков от клещей или подключение газа. При этом часть услуг оказывается ненужной, а цены — значительно завышенными. По словам юриста, чаще всего жертвами становятся пожилые владельцы участков, которых пугают штрафами и отключениями.

Кроме того, сохраняются телефонные схемы, когда мошенники представляются сотрудниками банков, Росреестра, МФЦ или энергосбытовых организаций. Кырлан отметил, что злоумышленники все чаще используют утечки персональных данных и уже знают адрес участка, фамилию собственника и кадастровую информацию, из-за чего разговор кажется убедительным.

Главной ошибкой дачников юрист назвал доверие к устным договоренностям и поспешные решения. Он рекомендовал проверять объекты через ЕГРН, не переводить крупные авансы без договора, не отправлять деньги по сообщениям в мессенджерах и никогда не сообщать по телефону коды подтверждения из СМС.