Когда выгоднее снять квартиру в Московском регионе: эксперт назвал месяц

Начало летнего сезона может стать самым удобным временем для поиска и обсуждения условий долгосрочной аренды жилья в столичном регионе. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Для тех, кто планирует снять квартиру на длительный срок, наиболее комфортным периодом для поиска и переговоров может быть именно начало лета — до того момента, как в августе традиционно вырастет спрос, пояснил эксперт. В качестве аргументов для обсуждения цены с собственником, по словам Каменева, можно использовать длительный срок аренды, готовность быстро выйти на сделку, состояние ремонта в квартире, наличие мебели и техники, удаленность от станций метро или других остановок общественного транспорта, а также срок, в течение которого объявление уже размещено на площадке.

Результаты опроса за март 2026 года показывают, что 57% арендодателей готовы обсуждать уступки в цене с понравившимся квартиросъемщиком. Четверть собственников могут снизить ставку, если рассчитывают на долгосрочную аренду, а 32% готовы к переговорам о скидке в пределах 5-10%, сообщил Каменев.

Дополнительно сократить расходы при переезде, по словам эксперта, позволяют предложения без комиссии. В апреле 2026 года в Москве такие варианты составляли 45% от всего объема долгосрочной аренды на платформе «Авито».

В начале лета заметного роста ставок на рынке долгосрочной аренды квартир в Москве ожидать не стоит, подчеркнул Каменев. Сейчас рынок развивается в условиях широкого выбора предложений и сдержанного спроса, поэтому у арендаторов сохраняется возможность выбора, а у собственников — конкуренция за надежного нанимателя. Даже если часть квартир летом временно уйдет из экспозиции, это не должно привести к резкому изменению цен уже в июне, добавил он.

В июне-июле базовым сценарием остается стабильная динамика ставок с точечными корректировками по отдельным объектам, отметил эксперт. Корректировки могут зависеть от района расположения квартиры, ее состояния, транспортной доступности, оснащенности мебелью и техникой, а также от конкуренции с сопоставимыми вариантами. Потенциал для умеренного роста может появиться ближе к августу, когда рынок традиционно активизируется перед учебным и деловым сезоном, а объем доступного предложения может сократиться, уточнил Каменев. В таком сценарии средние ставки могут прибавить несколько процентов к июльскому уровню, однако резкого скачка цен на текущем этапе специалисты не ожидают.