В России появилась новая схема мошенничества с недвижимостью: больше всего она напоминает уже ставшие традиционными телефонные банковские аферы. Но в этом случае злоумышленники представляются сотрудниками правоохранительных органов, находят продавцов квартир и убеждают их в том, что необходимо «помочь следствию в поимке мошенника-покупателя».
Для этого аферисты внимательно изучают рынок недвижимости, затем начинают звонить потенциальным жертвам. Они уговаривают заключить договор с покупателем, а полученные средства добровольно перевести на некие «безопасные счета», обещая, что по завершении уголовного дела квартира им будет возвращена, а сама купля-продажа аннулирована.
В итоге собственники остаются и без денег, и без жилья. Счет «обнуляется», а квадратные метры уже принадлежат добросовестным приобретателям, которые вообще не знали, что происходит у них за спиной. И даже возбуждение уголовного дела происходит с сильными пробуксовками.
«В зоне риска находятся одинокие пенсионеры, проживающие в Московской области. К сожалению, когда непоправимое уже произошло, следователи сводят все к тому, что бывший собственник будучи в здравом уме и твердой памяти сам продал квартиру и перевел куда-то деньги, и поэтому все вопросы по договору купли-продажи снимаются — сделка состоялась. Злой умысел в этом случае крайне сложно доказать», — прокомментировала Regions юрист из Домодедова Мария Архипова, председатель Ассоциации Адвокатов России за Права Человека.
unsplash.com
Не доверяй, пока не проверишь
Эксперт добавила, что эта схема опасна вдвойне, так как страдают от нее не только одураченные продавцы недвижимости, но и покупатели.
Обычно бывший владелец, поняв, что его обманули, обращается в полицию. Начинается следствие, а на квартиру накладывается арест. Честно купившему недвижимость человеку приходится в судах доказывать, что он не мошенник.
«Что касается нового собственника, то, прежде чем купить квартиру, он должен поинтересоваться историей ее происхождения, поговорить лично с хозяином, а не стремиться сразу заключить договор», — напомнила юрист.
Преступники зачастую обладают креативным мышлением. И придумывают все новые и новые способы обмануть законопослушных граждан. Необходимо понимать, что слишком низкая цена недвижимости — это уже повод насторожиться, так же, как и непонятные посредники при продаже. Тем более, представляющиеся правоохранителям.
«Для профилактики таких случаев требуется более эффективная работа следствия, а также в средствах массовой информации нужно постоянно говорить о мошенниках, чтобы предупреждать доверчивых граждан», — заключила юрист.
Ранее мы объясняли, кто может получить больше денег при банкротстве банка.
Геймеры все равно озадачены и напуганы, что могут потерять доступ к площадке от компании Valve и своим профилям на ней. Некоторые считают, что ситуация еще может измениться.
Один из представителей геймерского сообщества Сергей Д. из Пушкино поделился с нами реакцией на возможный запрет Steam.
«Это решение — подлый удар в спину. Steam — крупнейший и универсальный инструмент, в то время, как остальные сервисы имеют массу недостатков. Да и как теперь тратить деньги в них, зная, что в любой момент их могут точно так же заблокировать? Кстати, о деньгах: а кто вернет средства, вложенные в профиль? Я, например, потратил на игры в Steam больше 60 тыс. рублей, а среди моих знакомых геймеров есть и те, кто вложил туда сотни тысяч», — пожаловался собеседник Regions.
Один из главных минусов возможной блокировки Steam, по мнению подмосковного геймера, заключается в том, в России сервису нет альтернатив. Сейчас же в стране имеется только VK Play, в котором, не считая бесплатных онлайн-игр, имеется всего два крупных тайтла — Atomic Heart и еще даже не вышедшая «Смута».
Требовать деньги обратно
Юрист Марина Трефилова заявила, что геймеры вправе требовать возмещения ущерба, если Steam все-таки запретят. Причем у них есть сразу несколько вариантов дальнейших действий.
«Если сервис был разрешен на территории РФ, и до его блокировки люди вносили оплату, то они имеют право требовать возврат денежных средств согласно закону «О защите прав потребителей». Статья 29 этого закона гласит, что при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), и если услуга не получена или недополучена, потребитель может требовать деньги обратно», — сообщила эксперт.
Чтобы запросить возврат средств, объяснила юрист, геймерам необходимо написать письмо с соответствующими требованиями в техническую поддержку сервиса или его представительство на территории РФ. Также можно обратиться в РКН с сообщением о понесенных убытках, а если предыдущие методы не сработали, а также пойти в суд.
unsplash.com
Во всем есть плюсы
Некоторые граждане все же видят преимущества в возможном запрете сервиса. Свое мнение озвучила супруга геймера из Химок Маргарита Р.
«А мне такая новость понравилась. Совершать покупки в магазинах Sony на консолях стало невозможно, теперь еще и Steam. Еще чуть-чуть, и геймерам придется выходить на улицы, общаться с людьми и проводить время с семьями. Определенно, это положительно повлияет на институт семьи и брака в стране. Отец и муж, который проводит время с семьей — это лучше, чем пример родителя, сутками залипающего в компьютере. Не говоря уже о колоссальной пользе для семейного бюджета: тратить деньги на игры не нужно, обновлять технику, возможно, тоже», — отметила наша собеседница.
Ранее IT-эксперт раскрыл вероятные причины массовых сбоев в Telegram и WhatsApp.
В городском округе Пушкинский уже десять лет успешно работает
крестьянское хозяйство Сергея Ляшенко. Фермерство мужчина совмещает с другим
занятием: более 30 лет он производит и продает оптом реагенты для водоподготовки.
Но в 2014 году решил завести козу. Признается, что к этому подтолкнул ребенок:
малыша хотелось кормить только полезным и натуральным.
«Потом понемногу начали делать для себя козий творог, сыр,
сливочное масло. Но мы сразу понимали, что козий сыр довольно специфический.
Решили взять на пробу молочных овец, и через полтора года получили первое
молоко. Попробовали перерабатывать его на йогурты и сыры», — объяснил фермер
журналисту издания Regions.
По словам Сергея, подмосковные власти серьезно помогают начинающим
аграриям. В 2022 году КФХ «Ферма Ляшенко» получила грант. На эти средства
купили два трактора и агрегаты для заготовки корма, а также немного животных. После
этого появилась возможность перерабатывать больше продукции. Производство
увеличили в несколько раз. Сейчас производство молока в месяц достигает 1,2
тыс. л. У Сергея уже 700 голов скота, в ассортименте фермы – более полусотни наименований
молочных продуктов. Хозяин планирует развивать и мясное производство.
«Конечно, фермерство — дело непростое, требует много труда и
средств. Если душа не лежит, то лучше не заниматься. Здесь нет алмазов, зато
есть возня с сертификатами и стандартизацией навозохранилищ. Иногда сердце
болит за свою ферму, но иногда оно все же поет, и я понимаю, что делаю все не
зря. Россия без сельского хозяйства прожить не сможет», — заметил наш
собеседник.
Фото: Наталья Судакова
А у нас – ферма!
У Анастасии Нестеровой тоже свое хозяйство. Через красиво
оформленный сайт она продает яйца, молочные и мясные продукты. Есть в
ассортименте даже деликатесы вроде конфет с черносливом и брезаолы - сыровяленой
говядины. Все это она производит на своей ферме недалеко от Орехово-Зуева. Отец
Анастасии, Андрей Белов, завел хозяйство еще в 1990-е. Ради этого переехал из
столицы. Справился, несмотря на все испытания. А в 1996 году попал под экспериментальный
проект на международном уровне: специалисты помогли построить свиноферму на 100
голов по передовым на то время технологиям.
«Многое папе пришлось модернизировать для наших поросят. Теперь
у нас есть не только свиньи, но и дойные коровы, мясные бычки, овцы, кролики и
несколько видов птицы», — отметила Нестерова.
Как подчеркнула Анастасия, на ее ферме не применяют
препаратов для улучшения роста скота. За животными наблюдает ветеринар, а
питаются они натуральными кормами и пьют колодезную воду. Кроме того, теперь
хозяйство принимает и туристов.
«Желающие могут приехать и покататься на пони, покормить
животных. В последний год мы стали активно развивать именно посещение нашего КФХ
«УнасФерма». Мы поставили вольеры с оленями и лошадками. Весной планируем
разбить огород, где люди смогут полить растения, собрать ягоды и зелень. Хотим
открыть кафе, но даже если не успеем, все равно будут две беседки с мангалами»,
— рассказала девушка.
Также в планах – открыть кафе и обустроить детскую зону.
Фото: из личного архива Анастасии Нестеровой
На своем опыте
Хозяйка фермы в Зарайске, Вероника Птичка, до пандемии
ковида жила в Москве. Но потом бросила офисную работу и вместе с мужем
переехала на дачу. Там пара стала
разводить птиц. Сперва только для себя. Правда, первую партию уток, бройлеров и
несушек удалось купить очень выгодно, по оптовой цене.
«Я смотрела ролики в интернете, читала статьи и даже
расспрашивала соседок, как выращивать кур. В деревне я до этого не жила, и
опыта у меня не было. Но первый сезон прошел успешно: все лето у нас были яйца,
а по осени птица отправилась в банки», — рассказала Птичка.
Вероника заметила, что блогеры часто умалчивают некоторые подробности.
Приходилось собирать информацию по крупицам. Тогда женщина решила, что будет
вести свой честный блог о загородной жизни. В одной из соцсетей у нее уже 40 тыс.
подписчиков. Аккаунт фермерши даже воровали, но она не опустила руки и начала
все заново.
Начинать с чистого листа пришлось и после тяжелого развода с
мужем. Тот вернулся в Москву, а везти хозяйство Веронике предстояло
самостоятельно. Сначала было отчаяние, но потом Птичка снова взялась за дело.
Фото: из личного архива Вероники Птички
«У меня были и козлята, и бычки. Я много чего пробовала, но одной
мне тяжеловато. Да, есть наемный рабочий, но в ближайший сезон я решила
обойтись только птицей. Уже готовлю инкубаторы, весной вылупятся новые цыплята
и гусята», — поделилась планами Вероника.
Ранее мы рассказывали,
что в этнопарке «Кочевник» гостей развлекали катанием на верблюдах и богатырскими
забавами.
Жители Королева сняли необычное видео в одной из электричек Ярославского
направления. В кадре – вагон, где практически все места для сидения заняты
лежащими пассажирами. Это значит, что один человек занимает сразу два-три места.
Мы решили выяснить, разрешено ли это, и что делать, если из-за лежащих некуда
сесть.
За ответами мы обратились в пресс-службу ЦППК. Как
выяснилось, нет никаких нормативных документов, которые определяли бы, в какой
позе пассажир может ехать в вагоне. Это вопрос вежливости и взаимопонимания.
«Кассир-контролер, конечно, попросит сесть и убрать с
прохода сумки. Но если у пассажира есть билет, и его поведение не угрожает
безопасности окружающих, у сотрудников нет оснований попросить его покинуть
поезд», — отметили в пресс-службе ЦППК в беседе с корреспондентом интернет-издания
Regions.
Выяснилось, что принимать меры сотрудник
компании-перевозчика может только к «зайцам».
«Если у человека билет отсутствует, и он отказывается
оплатить проезд или выйти на ближайшей станции, кассир-контролер вызовет
полицию», — добавили в ЦППК.
Loading...
Впрочем, в электричках случается разное. Например, недавно в
одном из составов, следовавших из Одинцова, произошла поножовщина. Тогда нашим
корреспондентам удалось найти свидетеля происшествия. Тогда мы выяснили,
за что пассажирка подмосковной электрички набросилась на попутчика.
Люди любят старинные истории о богатырях
и сражениях, царевичах и царевнах, волшебстве и приключениях. Фольклористы
собирают их по деревням и селениям, ищут в архивах, а потом делятся ими с
другими людьми.
Маточкин рассказал, что сам он былины собирает из
открытых источников: из сети, книг, библиотек и архивов. После чего он учится их правильно читать,
перенимая манеру и голос стародавних сказителей.
Он добавляет: ездить по деревням теперь уже практически бессмысленно, потому что там
уже не осталось людей, «знающих истории из первых уст».
«Былины я сказываю, стараясь сохранять
постоянный живой контакт со слушателем, в процессе я обращаюсь к слушателю за обратной связью
— все ли понятно, есть ли вопросы, каковы ощущения от прослушанного, какие мысли, замечания», —
рассказывает Александр.
Исправить ситуацию
Маточкин отмечает, в последние годы популярность фольклора снизилась, но сказитель старается исправить эту
ситуацию.
«Каждый текст — это часть моей жизни,
которой я хочу поделиться со слушателем», — говорит
Маточкин.
В начале марта сказитель отправится в Дмитров, где под игру
гармони расскажет о путешествиях Садко и любви Чурило*.
«Я знаю более 70 произведений русского эпоса. Это не только былины,
но и исторические
песни, баллады, духовные стихи, скоморошины», — делится сказитель.
При этом заготовленной программы на
встречу у него нет. Каждый раз истории Маточкин выбирает, слушая своих гостей.
Если у зрителей нет конкретных пожеланий, то Александр доверяется интуиции.
«Тогда я сказываю, что вспомнится,
стараясь разнообразить вечер. Обязательно стараюсь, чтобы были и рассказы о
великанах Святогоре и Микуле, богатырские былины и красивые любовные истории»,
— объясняет он с улыбкой.
* Возрастной ценз
0+, вход свободный.
Ранее стало известно, какие туры
популярны среди путешественников в Подмосковье.
Сейчас граждане в случае банкротства банка могут вернуть свои деньги, оставшиеся на вкладе, но лишь до 1,4 миллиона рублей. Столько же получат и те, чьи накопления превышают эту сумму. Однако теперь ЦБ РФ прорабатывает вопрос об увеличении страхового возмещения до 2,8 миллиона рублей, пишет «Интерфакс».
«В целом это здравая инициатива — власти последовательно увеличивают суммы страхового возмещения для различных категорий граждан и счетов. Это позволяет сделать вклады и банковские услуги в целом более привлекательными для россиян: они теперь могут хранить на депозитах в два раза больше, не опасаясь того, что деньги «сгорят», — пояснил Харди корреспонденту издания Regions.
Впрочем, добавил эксперт, уже сейчас есть типы клиентов, которые могут получать повышенную сумму возмещения от Агентства по страхованию вкладов.
«Иногда этот лимит увеличивается до 10 млн рублей. Такое правило действует, например, для счетов эскроу — особых счетов, на которые вносят деньги участники долевого строительства, и которыми застройщик не может пользоваться до сдачи дома. На такое же страховое возмещение могут претендовать граждане в особых жизненных ситуациях: например, им зачислены социальные выплаты и пособия, деньги достались в наследство или от продажи жилого помещения», — добавил Харди.
Ранее клиентам из Подмосковья посоветовали не пытаться снять деньги с Qiwi-кошелька.
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9kMDB6d1l1TnhaT0x4Qmh0d0hHMFhNbGVJVHJzeFM4b3dWdUJ3UGF2LnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9wWHgxWjUzT0dOMDJtN1NpTGllVWkxYnFkVlZROUJFRVlyWHVrRlBTLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xLzIwMjYtMDEtMjgtMTQ1NDM4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2lwcC00MTkzLTFfZDBHU2pESS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL2NoYXRncHQtaW1hZ2UtMjItamFudi0yMDI2LWctMjMtNDItNTUtMi5wbmc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xL3NuZWctbmEtdmV0a2FoLXNvbG50c2UtamFudmFyLXNpdGUtd2lkZS5qcGc.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9rbjhQRGIzVmVVTmREcjFrcExVQzl2RWVsOXJXa09DRlFRWUF6aGt2LnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi93T25saTNNR2VFWVBSZWY2WXdNNE5BZnhKUW0wUWpBRzhMeFU3UlJTLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9yT0xxS0tFYzE4U0dDTXo3WmJKTjdWcVlUYlZRZTFhYUVvZVJacjBNLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9YeWVFV2xKU3pEcTFpUUJ0SVVKSUNIZ0tQWkxiYXcycHBVNWpwbzUyLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9ZcnFlNzE2d015d0pXNHRPRllOTVZuQ1ROTmVUM1hrQW91bnhQZmRhLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9pbWFnZXMvMjAyNC8wMi9ZZFJtTkxJamRLd2tUNnZhOTRRT0ZhNEQyekx5SzZpb3dlc2ZETXpZLmpwZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9xS1Bycjc4ZmVScldQamFWNU43RzA0SVZVYmU1Z0JHeldEdjdLc0JoLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9NOVNFczNEY2FTdEVNMnpNMHRjZmVFZHFGR250OEFzQVBWbEo5elNVLnBuZw.webp)
:format(webp)/cmVnaW9ucy9wb3N0cy9tZWRpYS9jb3ZlcnMvMjAyNC8wMi9IVEZlQ1NiT2JldFA5UE1tc3l3WnYyOGpxUFVNSzhWNHJBSjE0aXZ4LnBuZw.webp)