Как не попасть на мошенников при покупке жилья: советы адвоката

Адвокат Антон Ключко из филиала в комментарии «Газете.ru» рассказал, как распознать риелторов‑мошенников, действующих по типу так называемой «схемы Долиной».

Один из главных тревожных сигналов — навязчивая спешка: если риелтор торопит со сделкой, требует срочно внести аванс и пугает тем, что объект вот‑вот уйдет, стоит насторожиться. Еще один маркер недобросовестности — попытки скрыть продавца и не дать покупателю напрямую пообщаться с собственником, особенно если речь идет об одиноком пожилом человеке.

Подозрительным признаком считается и заметно заниженная цена недвижимости. Опасным сигналом также служит настойчивое предложение провести расчет наличными либо через быстрые переводы и «серые» схемы — и при этом отговорить от стандартных безопасных способов вроде банковского аккредитива или использования ячейки с четкими условиями доступа.

Кроме того, тревожным фактором является отказ предоставить документы для проверки. Если риелтор ограничивается уверениями, что «все чисто», и не хочет давать расширенную выписку из ЕГРН, архивную справку о прописке или свежие медицинские справки от собственника — это серьезный «красный флаг».