ГЖИ Подмосковья контролирует восстановление температурно-влажностного режима

Госжилинспекция Московской области проследила за ходом нормализации температурно-влажностного режима на чердаках и крышах более 3900 многоквартирных домов со скатными кровлями, которые включены в план работ по восстановлению ТВР, рассказала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В 2,3 тыс. МКД управляющие организации справились со всем перечнем мероприятий, в остальных выданы задания по устранению нарушений.

Нормализовать температурно-влажностный режим необходимо в домах со скатными чердачными кровлями, где минувшей зимой фиксировали протечки и избыточную наледь. Восстановление нормативного ТВР сокращает теплопотери, предотвращает появление конденсата и сосулек, продлевает срок службы всех элементов МКД.

К восстановительным мероприятиям относятся очистка чердака от мусора и хлама; рыхление сыпучего утеплителя; восстановление толщины утеплителя до нормы (20 см); восстановление тепловыделяющих инженерных устройств утеплителя; восстановление дверей, люков, вентиляции чердачного пространства; восстановление ходовых досок.

Без нарушений в этом году обходится в городских округах Молодежный, Талдомский и Черноголовка.

Наибольшее количество проверенных домов — в Люберцах (247); Подольске (207); Пушкинском (181); Коломне (174); Воскресенске (162); Одинцовском (155); Электростали (150); Балашихе (132).

На данный момент 100% выявленных недочетов устранили управляющие организации 16 муниципалитетов:

— Пушкинский (проверенно 181, нарушения в 18);

— Одинцовский(проверено 155, нарушения в 17);

— Шатура (проверено 149, нарушения в 10);

— Королев (проверено 111, нарушения в 14);

— Волоколамский (проверено 61, нарушения в 1);

— Дмитровский(проверено 61, нарушения в 1);

— Ступино (проверено 54, нарушения в 22);

— Павловский Посад (проверено 44, нарушения в 10);

— Кашира (проверено 41, нарушения в 18);

— Котельники (проверено 23, нарушения в 8);

— Зарайск (проверено 14, нарушения в 6);

— Луховицы (проверено 13, нарушения в 2);

— Бронницы (проверено 11, нарушения в 1);

— Серебряные Пруды (проверено 8, нарушения в 4);

— Власиха (проверено 2, нарушения в 1);

— Краснознаменск (уже устраненное нарушение выявлено в единственном подлежащем проверке доме).

Готовность к предстоящему осенне-зимнему периоду в Чехове более 96 процентов

В Чеховской администрации обсудили подготовку к предстоящему осенне-зимнему периоду, рассказал в соцсетях замглавы Евгений Акуличев.

Как отмечается, 12 сентября состоялось кустовое совещание по подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства к работе в осенне-зимний период 2023–2024 гг.

Встречей сотрудников ЖКХ из Чехова, Подольска, Серпухова, Протвина и Пущина руководил советник министра энергетики Московской области Владимир Мельник. Он заслушал доклады представителей администраций муниципальных образований о текущем состоянии объектов ЖКХ, о выполнении организационных мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства к осенне-зимнему периоду 2023–2024 года.

Сообщается, что в г. о. Чехов подготовка к предстоящей зиме идет с соблюдением графика, а готовность составляет 96,8%.

Около 19 километров тепловых сетей протестировали в Чехове и Подольске

Гидравлические испытания тепловых сетей провели в городских округах Чехов и Подольск специалисты подмосковной аварийно-восстановительной службы (ГКУ МО «МОС АВС»), рассказали в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Как отмечается, теплопроводы испытания выдержали, что соответствует их готовности к работе в предстоящий осенне-зимний период 2023–2024 года.

По результатам испытаний составлены соответствующие акты.

Более 60 жилищных проблем решено в Чехове за неделю под контролем Госжилинспекции

За минувшую неделю Госжилинспекция Московской области обработала в Центре управления регионом 155 обращений жителей городского округа Чехов по вопросам содержания многоквартирных домов, рассказала руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина. 

Отработано более 60 запросов, остальные будут закрыты в ближайшее время.

Чаще всего жители муниципалитета просили провести уборку от мусора и грязи в подъезде (21 заявка); восстановить освещение подъезда/входной группы (15); устранить неисправности лифтового оборудования (10); привести параметры давления горячей воды в доме в соответствие с нормативными значениями (7); устранить неисправность выступающих конструкций дома: козырьков, входных  крылец (7).

Направить обращение в Единую диспетчерскую службу можно через портал ЕДС МО. Это наиболее оперативный способ решения жилищно-коммунальных проблем. Управляющая организация обязана принять заявку в течение 24 часов и исполнить ее в регламентные сроки. Качество проведенных работ должен согласовать заявитель.

Чеховцам рассказали, как по закону вернуть деньги за жилищно-коммунальные услуги

Управляющая компания МКД может вернуть деньги за некачественные услуги, а также за ряд других статей. Об этом рассказали в Госжилинспекции Подмосковья.

Жилищные, коммунальные и дополнительные — таков пакет услуг, за которые пользователи ежемесячно платят.

К жилищным относится все, что касается управления МКД: содержание и ремонт коллективного имущества, включая эксплуатацию лифтов и мусоропроводов, уборка. Точный перечень работ указывают в договоре управления, а размер платы определяется либо органами местного самоуправления в зависимости от степени благоустройства дома, либо собственниками на общем собрании с учетом позиции УК на годовой срок. Если плата возрастает в течение года неоднократно — это повод разобраться в ситуации.

Коммунальные — это свет, газ, тепло, вода, канализация и вывоз мусора. Здесь тарифы устанавливает областной комитет по ценам и тарифам. Объем потребления считают по общедомовым и индивидуальным приборам учета. В случае их отсутствия — по установленным нормативам.

Дополнительные — охрана, домофон, видеонаблюдение, кабельное ТВ, связь и т. д. Плату на них устанавливает поставщик. А вот платить ли — решают только сами собственники. Если такого решения нет, УК не имеет права взимать плату с жильцов. В противном случае — это ошибка, которая именуется навязыванием услуги, и жители могут требовать перерасчет.

Поводом для проведения перерасчета ЖКУ может стать не оказанная или некачественно оказанная услуга.

Принцип работает как с жилищными, так и с коммунальными — касается отключений на срок выше допустимого воды, света, тепла; простоя лифтов, отсутствия уборки, ненормативной температуры горячей воды и обогрева жилища.

Важно документально подтвердить факт отсутствия или некачественного оказания услуги: зафиксированной в журнале регистрации заявкой в аварийно-диспетчерскую службу и актом проверки. Акт составляют с участием представителей управляющей компании, которые вышли для проверки сигнала, и председателя совета дома. В нем указывают дату и время начала нарушения. При отсутствии представителей УК жители могут самостоятельно оформить акт (например, в случае некачественной уборки), но подписать его должны не менее двух потребителей услуги и председатель совета дома.

Поводом для перерасчета могут послужить неправильные расчеты или отсутствие корректировки за отопление. Ее делают в первом квартале года при способе оплаты 1/12 в домах с приборами учета.

Также перерасчет осуществляется при отсутствии жильца дома более пяти дней, но подтвердить поездку следует документально — проездными билетами, справками из стационара, а претендовать на него могут жители квартир, где на воду-свет-газ не установлены счетчики.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев ранее поручил членам правительства региона и главам горокругов внимательно относиться к поручениям жителей и их обращениям по разным вопросам.