Жителям Чехова рассказали о налоге с продажи недвижимости

В министерстве жилищной политики Московской области рассказали, в каких случаях и сколько придется заплатить налога при продаже недвижимости, кто имеет льготы по налогу, в каких случаях его не нужно платить.

В ведомстве напомнили, что размер налога для физлиц при продаже недвижимости стандартный — 13%, но оплачивается он не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи.

Так, при продаже недвижимости владельцы платят налог с полученного дохода (НДФЛ). Объект должен находиться в собственности меньше минимального срока владения — 5 лет. Если собственность получена в подарок, унаследована или приобретена по договору ренты, то срок сокращается до 3 лет. Его отсчитывают с момента регистрации в ЕГРН (выписку можно получить на «Госулугах»). Если все сроки вышли, то налог платить не нужно.

В том случае, если в собственности у человека находится единственное жилье, минимальный срок владения составляет 3 года. При этом не учитывается жилье, которое было приобретено в течение 90 дней до продажи прежнего.

В тоже время, семьи с детьми освобождаются от уплаты налогов с продажи при следующих условиях:

- есть двое и более детей, не достигших 18 лет;

- нужно приобрести новое жилье в течение того же года или до 30 апреля следующего года;

- новое жилье должно быть больше по площади, или кадастровая стоимость выше;

- кадастровая стоимость не должна превышать 50 млн рублей.

Кроме того, если собственность у супругов совместная, есть нюансы. Статус «единственного» жилья определяется отдельно для каждого из супругов. Учитывается не только совместное имущество, но и недвижимость, которая находится в личной собственности. Следовательно, налог рассчитывается индивидуально.

Налог рассчитывается по ставке 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Уменьшить налог можно, воспользовавшись налоговым вычетом. Он позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов и земельных участков или на 250 тыс рублей при продаже нежилых помещений.

Чтобы оплатить налог необходимо выполнить следующие действия - собрать документы (паспорт, договори купли-продажи, расписка (денежная выписка), подтверждающая перевод и выписка из ЕГРН).

Далее подать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую службу по месту жительства или в личном кабинете налогоплательщика. Подать ее нужно до 30 апреля следующего года.

После проверки документов вам начислят налог. Оплатить его нужно до 15 июля через любой банк или с помощью личного кабинета налогоплательщика.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявлял, что цифровизация позволяет людям с удобством получать государственные услуги, обращаться к властям, не выходя из дома. Перевод услуг в «цифру» дает возможность обеспечить комфорт для жителей региона.