По итогам 2023 года десять крупнейших банков страны выдали на строительство частного дома более 118 тыс. кредитов на сумму 537 млрд рублей — такой результат в четыре раза превышает показатели 2022 года. В прошлом году уже каждый 20 ипотечный заём был выдан на строительство частного дома, в то время как в 2022 году это был только один кредит из 50.
Такие данные представил заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках международной выставки-форума «Россия», сообщает Министерство жилищной политики Московской области.
«Это стало логичным следствием ранее принятых по поручению Президента России решений о распространении льготных ипотечных программ на сегмент ИЖС. При этом для того, чтобы сохранить доступность кредитования для россиян, желающих построить свой дом, требуется комплексный и системный подход. Для этого ДОМ.РФ прорабатывает создание единой программы поддержки ИЖС с сопоставимыми процентными ставками по действующим программам»,
— сказал Алексей Ниденс.
В рамках программы ДОМ.РФ будет уделять особое внимание защите средств граждан при возведении домов и развитию именно цивилизованного частного домостроения, в том числе с помощью механизма эскроу.
Отметим, что в прошлом году в России было построено индивидуальных жилых домов общей площадью 59 млн кв. метров. Безусловным лидером по вводу остается Московская область. В тройку лидеров по вводу жилья в ИЖС также вошли Краснодарский край и Ленинградская область.
«В Московской области строится много индивидуальных жилых дом. Только в 2023 году было введено 7,7 млн кв. метров ИЖС — лучший показатель в стране",
— отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
В Московской области активно помогают жителям. Чтобы гражданам было удобно получать всю разрешительную документацию, создан единый сервис „Строим дом“ вместе с ДОМ.РФ, запущен путеводитель об услугах и сервисах с „Дом Клик“. На региональном портале планируется запустить сервис „Построй свой дом“.
Также введено понятие „кластеры ИЖС“, установлены нормы проектирования, разработаны меры поддержки застройщиков. Цель кластерного подхода — уйти от стихийной застройки хозспособом к сбалансированному развитию территорий с единым стилем застройки домов „под ключ“, со всей необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой.
«В этом году будет запущено строительство ещё шести кластеров ИЖС. До конца года в плане выдать разрешения на строительство на 1300 домов общей площадью 155 тыс. кв. метров. В марте прошлого года началось строительство первого кластера ИЖС в Дмитровском городском округе на территории более 1000 га. Еще выданы первые разрешения на строительство 267 домов общей площадью 31 тыс. кв. метров. В 2024 году стартует возведение еще 6 кластеров ИЖС»,
— отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.
Губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе обращения к жителям региона заявил, что в ряде новых территорий Подмосковья наблюдается высокий запрос на строительство жилья.
