По информации ЦБ, в 4-м квартале 2023 года разрыв цен двух данных сегментов составил почти 45%. За прошедший год портфель ипотечных кредитов вырос более чем на 30% и составил 7,8 триллионов рублей, а объем выдач вырос более чем на 60%.
Аналитики отметили, что главным драйвером роста остается ипотека с поддержкой со стороны государства. Они добавили, что доля такого займа на рынке составила 60%. На кредиты с первоначальным взносом менее 20% теперь приходится до 17%, сообщили специалисты. Они отмечают, что это произошло после повышения минимального взноса и требований к капиталу банков.
Чтобы ограничить риски из-за роста долгов россиян, регулятор с 1 марта текущего года принял решение об увеличении надбавок по кредитам с высоким ПДН. Известно, что специалистами изучается вопрос об установке в ипотеке для удержания выдачи займов с высокими рисками.
