Аналитики выяснили, что вклады в три раза выгоднее сдачи жилья в аренду
«Циан.Аналитика»: уровень дохода от аренды однокомнатной квартиры составил 6,3%По данным экспертов «Циан.Аналитики», доходность от сдачи квартир в крупных городах России в три раза ниже, чем от банковских вкладов. Средний уровень доходности от аренды однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 6,3% годовых, что на 0,3 процентных пункта выше показателя прошлого года. За тот же период стоимость квартир выросла на 6,5%, а ставки аренды однокомнатных квартир увеличились на 12,8%, пишет «Российская газета».
Наиболее выгодными городами для покупки квартиры в целях сдачи в аренду стали Хабаровск и Новокузнецк, где жилье может приносить собственнику 8-9% годовых. Наименьшую доходность показывают Казань (4,6%) и Владивосток (4,7%), где квартиры стоят дорого, а арендные ставки относительно невысоки. В Москве доходность составляет 5,7%, а в Санкт-Петербурге — 5,3%.
В текущих условиях, когда ключевая ставка ЦБ держится на уровне 21%, а крупнейшие банки предлагают вклады сроком от года до трех лет под 10-20% годовых, покупка квартиры для сдачи в аренду становится менее привлекательной инвестицией по сравнению с банковскими депозитами. При этом реальная доходность от сдачи жилья обычно оказывается ниже расчетной из-за неучета косвенных расходов (ремонт, часть коммунальных платежей, налоги) и возможных периодов простоя помещения без арендаторов.
За последний год аренда квартир заметно подорожала: студии выросли в цене на 30%, однокомнатные квартиры — на 24%, комнаты — на 22%. Самые доступные варианты аренды комнат сейчас можно найти в Пензе (₽8175 в месяц), Ульяновске (₽8444) и Нижнем Тагиле (₽8781). Наиболее высокая стоимость аренды комнат наблюдается в Москве (₽24,4 тыс.), Сочи (₽21 тыс.), Владивостоке (₽19,3 тыс.), Хабаровске (₽17,7 тыс.) и Подмосковье (₽17,3 тыс.).
Ранее REGIONS писал, что новостройки в Подмосковье начали дешеветь.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)