Что убивает инвестиции в недвижимость: главная ошибка при покупке квартиры

Главная ошибка при покупке квартиры для инвестиций — рассчитывать на автоматический рост стоимости без оценки реального спроса, сообщил ТАСС совладелец и сооснователь группы «Родина» Антон Винер.

По его словам, легко перепродать можно лишь 20–25% квартир, в 60–70% случаев инвесторы сталкиваются со сложностями. Наиболее ликвидны объекты у метро или МЦД. Устойчивый спрос — на однокомнатные квартиры 34–45 кв. м и двухкомнатные — 55–65 кв. м. Квартиры на первых и последних этажах обычно продают со скидками.

Отклонение цены от средней на 15% и более указывает на скрытые проблемы. Когда в проекте много похожих объектов, они теряют уникальность. При экспозиции около трех месяцев скидка составляет 5–10%, если дольше — 15–20%. Варианты с неудобной планировкой и плохим освещением теряют в цене быстрее.