Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с газетой «Вечерняя Москва» рассказал, что может означать для рынка недвижимости дифференцированная ставка по программе семейной ипотеки.
По словам эксперта, речь идет о снижении ставок для некоторых регионов. Если сейчас действует единая ставка в 6%, то для отдельных областей она, вероятно, будет ниже. Это, по его мнению, сделает ипотеку более привлекательной и поможет удержать жителей в своих регионах. Также Ракута не исключил, что ставка будет зависеть от семейного положения и количества детей: чем больше детей, тем ниже будет процент. Он считает, что такое предложение поможет улучшить демографическую ситуацию и поспособствует развитию регионов.
Эксперт отметил, что для крупных мегаполисов, таких как Москва и Санкт-Петербург, условия останутся прежними, с максимальными ставками. При этом, по мнению Ракуты, получить ипотеку по сниженной ставке будет сложнее. Он напомнил, что недавно был увеличен первоначальный взнос, который по семейной ипотеке теперь составляет 30%. Таким образом, хотя условия могут стать более лояльными, процедура одобрения усложнится. Брокер предположил, что банкам будет дано право изменять количество сделок по льготным условиям, поэтому заемщику придется побороться за ипотеку.
Кроме того, Ракута предупредил, что те, у кого нет прописки в регионе, где они планируют приобрести жилье, не смогут получить ипотеку на льготных условиях. Это ограничение, по его словам, будет действовать для всех льготных программ и позволит купить квартиру только там, где человек официально зарегистрирован.
Ранее стало известно, что разные ипотечные ставки компенсируют разницу зарплат в регионах.
