Дом построили, а земля в аренде: как выкупить участок в Подмосковье

Жители Подмосковья, построившие жилой дом на арендованной земле, могут оформить участок в собственность без проведения торгов при соблюдении установленных требований. Порядок выкупа и условия предоставления земли разъяснили в Министерстве имущественных отношений Московской области.

Для оформления участка необходимо, чтобы расположенный на нем дом принадлежал заявителю, соответствовал признакам недвижимости и был зарегистрирован в ЕГРН. Земля должна использоваться по назначению, а ее вид разрешенного использования — предусматривать строительство жилого дома, в том числе для ИЖС, ЛПХ или садоводства. Кроме того, участок должен состоять на кадастровом учете, иметь установленную кадастровую стоимость и не подпадать под ограничения оборотоспособности, предусмотренные ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Подать заявление можно через региональный портал государственных и муниципальных услуг. Для этого потребуется выбрать услугу «Предоставление земельных участков без проведения торгов», указать муниципальное образование, где находится земля, а в качестве цели обращения выбрать «Предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов».

При заполнении заявки сведения об участке автоматически проверяются через сервис «Градпроработка» Геопортала Подмосковья. Если обнаружатся обстоятельства, препятствующие выкупу, заявитель получит соответствующую информацию непосредственно при оформлении обращения.

После поступления заявления администрация подготовит проект договора купли-продажи и выставит счет на оплату. Когда заявитель подпишет договор и внесет необходимую сумму, документ направят в Росреестр для государственной регистрации права собственности.

Выкупная цена участка составляет 60% его кадастровой стоимости. Такой размер установлен постановлением Правительства Московской области от 14 апреля 2025 года № 373-ПП. Узнать кадастровую стоимость земли можно на сайте Росреестра.

/читайте также

Экономика

Как накопить деньги за полгода, почти не замечая расходов: совет эксперта

14 октября12:38

Экономика

Ценники на сыр изменились за год: сколько теперь стоит упаковка популярного продукта

7 октября12:17

Экономика

Пенсионные баллы и стаж: что влияет на размер выплат в 2026 году

11 октября21:17

Экономика

Как изменится максимальный размер больничного при стаже до пяти лет

2 октября01:15

Экономика

МРОТ предложили повысить до ₽35 тыс. раньше срока

13 октября01:39

Экономика

Как восстановить бюджет после дорогого отпуска: рекомендации экономиста

5 октября23:27

Экономика

Зарплатные ожидания работников выросли на 12% с начала года

2 октября01:57

Экономика

Дешевле, чем год назад: минимальные цены на соцзначимые продукты упали на 1,6%

13 октября19:43

Экономика

Не храните деньги дома: назван рабочий способ спасти сбережения от инфляции

8 октября11:10

Экономика

Куда вкладывать деньги, чтобы не потерять: семь принципов и пять ошибок

2 октября14:05

Экономика

Свежие осетры и карпы: где в Подмосковье появятся новые фермы

9 октября15:08

Экономика

Откуда деньги? Банки начали жесткую охоту за переводами: кто попал в зону риска

1 октября22:43