Рынок арендного жилья в России в наступающем, 2026 году ожидает виток роста цен. Как сообщил «Газете.Ru» эксперт по финансам Дмитрий Трепольский, стоимость съемных квартир в среднем по стране может увеличиться на 5-10% по сравнению с текущим, 2025 годом. На происходящее повлияет в том числе «эффект Долиной».
Для крупных городов-миллионников, исключая Москву и Санкт-Петербург, к началу следующего года прогнозируются следующие средние ценовые диапазоны: однокомнатная квартира будет стоить от ₽28 тыс. до ₽35 тыс. в месяц, двухкомнатная — от ₽38 тыс. до ₽50 тыс., а за просторную «трешку» арендодатели, вероятно, будут запрашивать от ₽50 тыс. до ₽65 тыс. В Москве, по оценке специалиста, аналогичное жилье обходится в 2-2.5 раза дороже.
Одним из ключевых неэкономических факторов, подогревающих спрос на аренду, эксперт называет так называемый «эффект Долиной». Это явление, возникшее после резонансной истории Полины Лурье, связано с ростом опасений граждан при сделках на вторичном рынке жилья.
«Несмотря на то что история напрямую связана со вторичным рынком, она косвенно подталкивает спрос на аренду: часть потенциальных покупателей предпочитают переждать, опасаясь юридических рисков при сделках. В январе — феврале 2026 года многие покупатели вторички могут перенести решение о покупке еще на год — до прояснения законодательных гарантий или снижения эмоционального фона вокруг подобных кейсов», — пояснил Трепольский.
В результате на рынок аренды выйдет дополнительная платежеспособная аудитория, временно отказавшаяся от приобретения собственного жилья. Эта группа арендаторов, как полагает финансист, будет готова платить больше за качественные и безопасные объекты, тем самым удерживая ставки на высоком уровне.
Ранее стало известно, что в Подмосковье аренда загородного дома на Новый год подешевела на 11%.
