По ее словам, сама по себе рыночная ипотека для многих наших сограждан стала недоступной еще летом прошлого года, когда ключевая ставка возросла до 12%.
«Повышение ключевой ставки до 16% в конце 2023 года только усугубило ситуацию. Проценты по рыночной ипотеке, то есть без учета льготных программ кредитования, уже в конце 2023-го достигли своего максимума, побив рекорд в 17-18%, а с учетом полной стоимости кредита, включая комиссии, расходы на страховку и так далее, перевалили и за 22-25%», — рассказала эксперт журналисту Regions.
Но в начале 2024 года ситуация в сегменте будет оставаться стабильной, добавила экономист.
«Вероятность дальнейшего увеличения ставок по рыночной ипотеке крайне низкая. Ставки по льготным программам кредитования населения тоже, скорее всего, останутся однозначными числами: льготная программа по новостройкам — 8% годовых, семейная ипотека — 6%, для IT-специалистов — 5%, Дальневосточная и Арктическая ипотека — 2%», — пояснила Проданова.
Однако, уточнила собеседница, следует обратить особое внимание на то, что с января 2024 года можно будет оформить кредит только по одной из льготных ипотечных программ и то при условии, если ранее человек не выступал в роли созаемщика или поручителя по льготной ипотеке.
«Некоторое уменьшение ипотечных ставок можно прогнозировать во второй половине 2024 года при условии смягчения денежно-кредитной политики Банка России и снижения ключевой ставки в ответ на сокращение уровня инфляции в стране», — подытожила эксперт.
