Исполнительный директор «Выберу.ру» Ярослав Баджурак рекомендует гражданам, не имеющим возможности воспользоваться льготными государственными программами, накапливать средства для приобретения недвижимости. Об этом он сообщил REGIONS.
Он отметил, что текущие ставки по вкладам, оставаясь на уровне 20%, позволяют при наличии, к примеру, ₽5 млн на счете, заработать за год ₽1 млн. Тем же, кто может претендовать на льготную ипотеку, эксперт советует не откладывать покупку жилья. Баджурак подчеркнул, что после прекращения действия массовых льготных ипотечных программ многие покупатели ожидали значительного снижения цен на квартиры (на 30-40%). Однако, по его словам, средняя стоимость жилья за 2024 год увеличилась на уровень инфляции, составив 9,5%.
Эксперт также добавил, что в правительстве сейчас обсуждаются меры поддержки строительной отрасли в сложившейся непростой экономической ситуации. Хотя конкретные решения пока не приняты, Баджурак не исключает возможности смягчения условий семейной ипотеки и прямого субсидирования затрат застройщиков на проектное финансирование.
В свою очередь, эксперт рынка недвижимости Яна Мельникова отметила сложную ситуацию на рынке ипотечного кредитования. Мельникова выразила опасение относительно возможности молодых семей приобрести жилье, учитывая высокие ежемесячные платежи, которые в Москве могут достигать средней заработной платы (₽110 тыс.). По ее мнению, люди опасаются не столько самой ставки, сколько размера ежемесячного платежа и общей суммы переплаты за весь срок ипотеки.
«Единственная прослойка населения, кому повезло и кто может себе позволить ипотеку, это семьи с детьми до семи лет. Все живут надеждой и замерли в ожидании чуда, то есть снижения ключевой ставки, которая за собой подтянет снижение стандартной ипотечной ставки», — говорит эксперт рынка недвижимости Яна Мельникова.
Ранее стало известно, что рынок ипотеки в Подмосковье сократился вдвое в первом квартале 2025 года.
