В первом квартале 2025 года в Подмосковье отмечено существенное сокращение выдачи ипотечных кредитов. Об этом сообщает REGIONS.
По информации Объединенного кредитного бюро (ОКБ), в период с января по март текущего года банками было предоставлено 127,6 тыс. жилищных займов на общую сумму ₽551 млрд. Это демонстрирует падение на 52% по количеству и на 50% по объему средств в сравнении с аналогичным периодом 2024 года. По отношению к четвертому кварталу предыдущего года снижение составило 38% и 37% соответственно.
Аналитики ОКБ обращают внимание на то, что наиболее значительное снижение активности на рынке ипотечного кредитования наблюдалось в январе 2025 года. Это связывают с введением ЦБ лимитов в отношении заемщиков, что привело к отказам в выдаче ипотеки большинству потенциальных клиентов. Исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак отметил, что ипотечное кредитование в 2025 году переживает период отхода от массовых льготных программ. По его мнению, отсутствуют предпосылки для изменения текущей тенденции. Рыночные ставки по ипотеке весной остаются на высоком уровне — 26–28%.
«Падение объемов выдач составило почти 40 процентов к результату минувшего года — ₽661 млрд против ₽1007 млрд. То есть ситуация на рынке складывается не самая ипотечно-ориентированная», — говорит исполнительный директор финансового маркетплейса «Выберу.ру» Ярослав Баджурак.
Несмотря на попытки банков адаптироваться и незначительно снизить проценты, вероятнее всего, на протяжении всего 2025 года они будут превышать 22%, что вряд ли будет стимулировать граждан активно использовать ипотеку для приобретения жилья. Специалист подчеркнул, что переплата по ипотечному кредиту является чрезмерно большой, достигая, по оценкам «Выберу.ру», четырех-пяти стоимостей приобретаемой квартиры.
Баджурак также указал на то, что льготные ипотечные программы стали более адресными, что означает, что воспользоваться ими сможет значительно меньшее число заемщиков по сравнению с предыдущим пятилетием.
Можно ли в Подмосковье в 2025 году купить квартиру в ипотеку — читайте в материале REGIONS.
