Аналитики портала Банки.ру определили, каким должен быть ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы заемщику одобрили кредит на жилье. По расчетам специалистов, оптимальной считается сумма, не превышающая 50% от ежемесячного дохода. Именно такой уровень долговой нагрузки позволяет банкам положительно рассматривать заявки на ипотеку.
Согласно данным сервиса, средний доход пользователей, подавших заявки на ипотеку в январе–августе 2025 года, составил ₽153 000. Средняя сумма кредита при этом достигла ₽6,8 млн на новостройки и ₽4,2 млн на вторичное жилье.
При среднем доходе в ₽153 000 оптимальный платеж, по расчетам аналитиков, не должен превышать ₽76 500 в месяц. Такой размер взноса считается безопасным для бюджета семьи и повышает шансы на положительное решение банка — при условии, что у заемщика нет других кредитов.
Для расчетов эксперты использовали средние ставки по ипотеке на конец сентября.
При платеже ₽76 500 заемщик может взять кредит на строящееся жилье сроком на 11,3 года, при этом переплата составит около ₽3,3 млн.
Если же ипотека оформляется на готовую квартиру по ставке 22,9%, срок кредита придется растянуть до 30 лет и более, а итоговая переплата достигнет примерно ₽24,3 млн, отмечают эксперты.
Таким образом, чтобы рассчитывать на одобрение ипотеки в 2025 году, заемщику нужно иметь стабильный доход не ниже ₽150 тыс. и подбирать условия, при которых ежемесячный платеж не превышает половины заработка.
Ранее рассказали, сколько составляет переплата по ипотеке в Москве и Подмосковье.
