Как рассказал эксперт агентства недвижимости «Этажи» Александр Родичев, цены на бронирование подмосковных коттеджей выросли по сравнению с прошлым годом.
«Это может быть связано с увеличением спроса на жилье в пригороде, особенно в условиях стремления людей к более комфортному и просторному проживанию вдали от городской суеты», — отметил эксперт в беседе с Regions.
Также причинами могут быть улучшение качества строительства и развитие инфраструктуры в пригородных районах.
«По сравнению с прошлогодними майскими каникулами, цены на аренду домов на праздники в Подмосковье выросли в среднем на 10%. Сейчас средняя ставка составляет около 14 500 рублей за сутки», — рассказал Юрий Кузнецов, генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья Суточно.ру.
По словам Кузнецова, наиболее популярными для аренды городами являются Пушкино, Домодедово, Истра, Коломна, Можайск, Дмитров. Соответственно, и цены на бронирование здесь самые высокие. По данным Суточно.ру, цены на аренду в указанных городах варьируются в среднем от 10 000 до 30 000 рублей, иногда достигают отметки в 180 000 рублей.
Если хочется сэкономить, то эксперт советует выбирать менее популярные города. Недорогие варианты, до 7 000 рублей за сутки, можно найти в Щелкове, Наро-Фоминске, Яхроме, Брехово. Кроме того, хозяева здесь предлагают уютные дизайнерские мини-домики на двоих за 4 000-5 000 рублей.
«Выгодность локации зависит от нескольких факторов, включая доступность транспорта, развитие инфраструктуры и природную привлекательность. При выборе стоит обратить внимание на районы с развивающейся инфраструктурой и при этом на удаленные локации для тех, кто ищет уединения и приемлемые цены», – пояснил Александр Родичев в беседе с корреспондентом Regions.
Чем дальше коттедж от Москвы, тем ниже может быть цена. Кроме того, дома с более компактной планировкой обходятся дешевле. Руководитель агентства недвижимости Maxima Максим Юсов отмечает, что чем проще отделка и меньше удобств, тем ниже цена аренды.
«Если вы хотите существенно сэкономить, не стоит выбирать коттеджи с дополнительными услугами. То есть те, где, например, есть баня, свои массажисты или чан, который банщик разогревает специально для вас», – рассказал эксперт.
Чтобы обеспечить себе наилучший выбор и избежать переплат, эксперты рекомендуют начать поиск и бронирование коттеджа заранее. Это связано не столько с ростом цен в связи с праздниками, сколько с предложением. Хозяева заранее выставляют цены на аренду домов на майские уже с учетом наценки, и потом их, как правило, не меняют.
Но хороших вариантов перед праздниками почти не остается. Юрий Кузнецов отмечает, что, если сравнивать с обычными выходными, цены на аренду домов на майские выше примерно на 10-15%.
Эксперт Родичев поделился еще несколькими лайфхаками.
«Аренда большого коттеджа на группу может обойтись дешевле, чем аренда нескольких маленьких домов. Кроме того, иногда долгосрочная аренда обходится дешевле в пересчете на день, чем на короткие периоды. И не стесняйтесь обсуждать условия аренды с владельцем. Возможно, вы сможете договориться о более выгодных для вас цене или условиях», — подытожил собеседник.
Ранее аналитики раскрыли, что будет с ценами на подмосковную недвижимость в апреле.
