Элитная вторичка притормозила рост: что стало с ценами в Московском регионе за год

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитного жилья в Москве по итогам 2025 года составила около ₽1,5 млн, следует из оценок девелоперских и консалтинговых компаний. За год цены выросли в пределах 4–5%, что оказалось ниже уровня инфляции, зафиксированной Росстатом. Таким образом, высокобюджетные квартиры в готовых домах фактически сохранили прежний ценовой уровень.

Эксперты объясняют сдержанную динамику сочетанием сразу нескольких факторов. С одной стороны, на вторичном элитном рынке ощущается дефицит действительно ликвидных объектов с качественными характеристиками. С другой — покупатели все чаще сравнивают такие предложения с новостройками, где за последний год рост цен оказался значительно выше и достигал 13–35% в зависимости от сегмента и локации.

По данным аналитиков, конкуренция с первичным рынком остается ключевым ограничителем для роста цен на вторичке. Покупатели элитного жилья готовы платить больше за новые проекты с современной инфраструктурой и сервисами, в то время как готовые квартиры в старых домах все чаще рассматриваются как инструмент сохранения капитала, а не актив для быстрой переоценки.

Ранее сообщалось, почему электросчетчики в мороз выдали рекордную цифру и сколько придется платить.