Эпоха микроквартир уходит: как изменился рынок малогабаритного жилья в регионе

С 1 августа 2024 года в Москве действует запрет на строительство жилья площадью до 28 кв. м. На фоне этого доля микроквартир (до 28 кв. м) на первичном рынке упала с 14% до 5%, а объем предложения сократился в 3,4 раза — с 8,5 тыс. до 2,5 тыс. лотов. Об этом сообщает АГН «Москва».

Средняя стоимость студий до 28 кв. м выросла на 55% — с ₽9,2 млн до ₽14,3 млн. По данным «Метриум», микроквартиры подорожали на 49%: с ₽9,5 млн до ₽13,7 млн.

Количество студий на рынке снизилось почти вдвое — с 10 тыс. до 5,1 тыс., а их средняя площадь увеличилась почти на 15% (с 24,6 до 28,2 кв. м). В «Домклике» отмечают, что доля малогабаритных студий упала с 13% до 7%. В «старой» Москве студия в среднем стоит ₽12–13 млн, в Новой Москве — около ₽10 млн.

Аналитики считают, что эпоха микроквартир уходит: при текущем спросе имеющегося запаса хватит на год‑два. Запрет не затронул проекты, утвержденные до его введения, поэтому такие лоты еще появляются в продаже.