Где выгоднее покупать: Новая Москва обогнала Подмосковье по росту цен на новостройки

За год кв. м в новостройках Новой Москвы подорожал почти на 35%, и это вдвое больше, чем в старых границах столицы и в Подмосковье. Эксперты связывают такую динамику с масштабным развитием присоединенных территорий и запуском новых транспортных проектов. Об этом сообщают «Ведомости».

Так, в первом квартале 2026 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы достигла ₽348,8 тыс. Подсчеты провели аналитики агентства Est-a-Tet на основе реальных сделок. За год, как уточняется в исследовании, показатель вырос сразу на 34,8%.

Для сравнения: в старой Москве цена за тот же период поднялась лишь на 18,5% — до ₽630,4 тыс. за «квадрат». В Подмосковье рост составил 27,2%, а средний метр сейчас оценивается в ₽247,1 тыс.

Схожую картину фиксируют и другие участники рынка. Аналитики «Циана» подсчитали, что реализованные квартиры в строящихся домах ТиНАО за год прибавили в цене 35% (до ₽333 тыс. за 1 кв. м). В старой Москве (без элитного сегмента) подорожание оказалось скромнее — 23%, до ₽514 тыс. за метр. В Московской области лоты выросли на 27%, достигнув в среднем ₽232 тыс.

Почти идентичную статистику приводит руководитель проекта «Пульс продаж новостроек» Артем Советников. По его данным, средневзвешенная цена метра в новостройках Новой Москвы по договорам долевого участия за первые три месяца 2026 года составила ₽323,4 тыс. Это на 31,4% выше, чем в первом квартале 2025-го.

Он также добавил, что в старых границах Москвы аналогичный показатель остановился на отметке 536 тыс. рублей за «квадрат» — прирост 13,1%. В области цена достигла 222,5 тыс. рублей (+15,2%).