Инвестиции в недвижимость: склады и офисы показали высокую доходность — стоит ли в них вкладываться

Доходность вложений в большинство сегментов недвижимости в 2026 году превышает ставки по банковским депозитам и достигает 12–16% годовых в зависимости от направления, сообщает РБК.

Согласно данным рынка, на которые ссылается РБК, к середине 2026 года доходность инвестиций в недвижимость заметно различается по сегментам и может отличаться в несколько раз.

Как отмечается в материале, наибольшую доходность демонстрирует складская недвижимость, где показатель составляет около 14–16% годовых. По словам аналитиков, этот сегмент считается наиболее устойчивым и предсказуемым с точки зрения арендного дохода.

Второе место занимает офисная недвижимость, где доходность оценивается в диапазоне 13–15% годовых. Отдельно выделяются два подхода к инвестициям: покупка крупных объектов с последующей сдачей в аренду и приобретение небольших офисных блоков на стадии строительства.

Торговая недвижимость приносит в среднем 12–14% годовых, но характеризуется высокой волатильностью из-за изменений потребительского спроса и структуры офлайн-торговли.

Наименее доходным сегментом остается жилая недвижимость. Доходность здесь составляет 4–6% годовых, что ниже средней ставки по банковским депозитам. При этом, как отмечается в материале, срок окупаемости жилых объектов может достигать 15–25 лет, что является максимальным среди всех сегментов недвижимости.