logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Владимир Ерастов

Ипотека для студентов под 6%: какое жилье можно будет купить на таких условиях — оценка эксперта

Эксперт Архангельская: студенческая ипотека могла бы подойти для квартир-студий
/Главная /Экономика
Автор текста:
Мария Толстикова
/Главная /Экономика
Автор текста:
Мария Толстикова
Идея запуска студенческой ипотеки со ставкой до 6% может стать одной из первых адресных мер поддержки молодых покупателей жилья за последние годы. Такое мнение в беседе с NEWS.ru высказала эксперт Юлия Архангельская.

По ее словам, действующие условия ипотечного кредитования фактически делают покупку недвижимости для студентов и молодых специалистов недоступной. Одной из главных проблем она назвала высокий первоначальный взнос, который в среднем сегодня достигает около 27% стоимости жилья.

«Несмотря на ограниченный масштаб потенциальной аудитории, запуск студенческой ипотеки способен поддержать рынок новостроек в категории компактного жилья. В частности, программа может быть ориентирована прежде всего на студии и однокомнатные квартиры», — отметила Архангельская.

По ее мнению, расширение адресных ипотечных программ выглядит логичным продолжением уже существующих мер господдержки. Она подчеркнула, что в будущем подобные решения могут разрабатываться отдельно для студентов, молодых семей, учителей и медиков.

Эксперт добавила, что ключевым условием популярности программы станет именно льготная процентная ставка — примерно на уровне семейной ипотеки.

Отдельно Архангельская обратила внимание на предложение установить первоначальный взнос на уровне 3%. По ее словам, такой порог значительно упрощает вход на рынок недвижимости, однако одновременно повышает риски для банков и самих заемщиков.

«Это делает вход на рынок максимально простым, но одновременно резко повышает нагрузку на страховой блок и требования к оценке рисков», — пояснила эксперт.