Какие программы льготной ипотеки будут доступны в Подмосковье в 2025 году
Недвижимость в Московской области подорожала после сворачивания льготных ипотечных программ. Но для жителей региона до сих пор доступны несколько способов получить льготную кредитную ставку. Рассказываем о них.
Семейная ипотека
Действие семейной ипотеки со ставкой 6% продлено до конца 2030 года. Чтобы избежать приостановки программы, Минфин в конце 2024 года увеличил сумму лимита по ней банкам до 8,65 трлн руб.
Программой могут воспользоваться семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет; семьи, проживающие в городах с численностью населения до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с небольшим объемом строительства (всего таких регионов 35); семьи, в которых есть ребенок-инвалид.
Минимальный первый взнос по семейной ипотеке — 20% от стоимости квартиры или дома. Максимальная сумма кредита в Московской области — 12 млн руб.
Получить льготный кредит со ставкой 6% годовых в 2025 году могут работники IT-компаний. Правительство продлило действие этой программы до конца 2030 года, исключив из нее Москву и Петербург.
Максимальная сумма кредита на покупку квартиры или строительство дома для сотрудников IT-компаний — 9 млн руб.; минимальный первый взнос — 20%.
На участие в этой программе могут претендовать сотрудники аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет, получающие не менее 90 тыс. руб. в месяц (для жителей городов-миллионников сумма выше). Льготная ставка действует, пока заемщик работает в аккредитованной IT-компании.
Рассрочка вместо ипотеки
В 2025 году эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Подмосковье на уровне официальных целей по инфляции, при этом спрос на новое жилье, как и предложение, будут снижаться.
Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов говорит, что рынок адаптируется к жизни при банковских ставках почти 30% и снижении спроса на 20% по отношению к пиковому 2023 году.
По его словам, место ипотеки постепенно занимает рассрочка, застройщики предлагают больше квартир без отделки, а запрет на продажу микроквартир в Подмосковье сломал тренд на постоянное сокращение средней площади жилья.
По его словам, после сворачивания льготных ипотечных программ объемы продаж в Московской области еще не восстановились.
Тем временем Подмосковье заняло второе место по реализации программы помощи многодетным семьям в погашении ипотеки, сообщал REGIONS. В 2024 году в Московской области одобрено более 9,2 тыс. заявок на участие в данной программе.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)