На Петербургском международном экономическом форуме — 2025 группа «Самолет» продемонстрировала свой стратегический подход к преодолению вызовов на современном турбулентном рынке. Среди ключевых направлений — разработка ESG-стратегии (экологическое, социальное и корпоративное управление) до 2030 года, внедрение новых инвестиционных инструментов и масштабные вложения в человеческий капитал, сообщили в пресс-службе организации.
Представители компании, выступая в роли лидеров отрасли, открыто затронули наиболее острые проблемы рынка недвижимости. Главные трудности, с которыми столкнулась отрасль, по их мнению, это высокая ключевая ставка Центрального банка, что влечет за собой заградительно высокие ипотечные ставки и острый дефицит кадров. Генеральный директор ГК Анна Акиньшина отметила, что высокая ключевая ставка привела к серьезным структурным изменениям в сфере недвижимости. По ее словам, ипотечный спрос значительно сократился: выдача ипотечных кредитов, ставки по которым превышают 20%, упала на 40% по сравнению с прошлым годом. Стандартная ипотека, по ее словам, стала недоступной для большинства населения.
В ответ на эти макроэкономические условия «Самолет» сфокусировался на создании идейных продуктов. Анна Акиньшина объяснила, что современный покупатель стал более избирательным и готов платить не просто за квадратные метры, а за концепцию и идею. Компания дифференцирует свой продукт, запуская серию уникальных домов — продуманных с функциональной точки зрения и эмоционально привлекательных. Этот подход, по ее словам, является инструментом устойчивости и помогает поддерживать маржинальность в условиях ограниченных возможностей для скидок, что подтверждается мировой практикой нишевого девелопмента.
В период формирования отложенного спроса на приобретение жилья активно развивается рынок аренды, и девелоперы создают новые инвестиционные предложения. Группа запустила первый закрытый паевой инвестиционный фонд. Анна Акиньшина рассказала, что фонд предлагает инвесторам полностью защищенную целевую доходность до 24% и возможность входа с низким порогом — стоимость пая составляет всего ₽1 тыс. Для тех, кто пока не готов к покупке квартиры, фонд предоставляет возможность аренды объектов компании по прозрачной официальной схеме.
Еще одной серьезной проблемой для строительной отрасли является дефицит кадров, который, по оценкам, превышает миллион специалистов по рабочим специальностям. Анна Акиньшина подчеркнула, что эта нехватка является катастрофической и обусловлена двумя основными причинами: ограниченными трудовыми ресурсами на данный момент и ужесточением миграционной политики. В свете этой проблемы компания активно инвестирует в технологичность строительства и обучение своих сотрудников. Цифровизация процессов снижает зависимость от внешних трудовых ресурсов и укрепляет проектную устойчивость компании. Внедрение корпоративных программ обучения способствует профессиональному росту сотрудников внутри компании и раскрытию потенциала каждого.
На сессии, организованной Национальным альянсом по вопросам социальной и экологической ответственности, корпоративного управления и устойчивого развития, обсуждалась ESG-повестка в строительстве. Модератором дискуссии выступил Андрей Шаронов. Анна Акиньшина подробно рассказала о стратегии устойчивого развития группы до 2030 года, отметив, что их компания — одна из немногих на рынке, принявших такую стратегию.
Компания активно внедряет конкретные экологические практики, такие как использование вторичного сырья в строительстве. Анна Акиньшина сообщила, что предприятие стремится использовать до 30% арматуры из переработанного сырья. Она пояснила, что стройка производит много отходов, но бетон и арматура могут быть переработаны и возвращены в производственный цикл. Отдельно Акиньшина акцентировала внимание на важности формирования экологического сознания. По ее словам, в контексте ESG-повестки крайне важно начинать с осознания каждого человека, с понимания необходимости более экологичного потребления.
Ранее стало известно, что компания «Самолет» сократила долговую нагрузку и укрепила позиции на рынке недвижимости.
