Квартира в Москве в 2026 году: какая зарплата нужна и где можно купить жилье

Рынок жилья в Москве к 2026 году остается малодоступным без высоких доходов. Для оценки использовалась модель покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке или в новостройке при первоначальном взносе 15% и ипотеке под 19% годовых сроком на 15 лет. Комфортный платеж рассчитывался как половина дохода за вычетом обязательных расходов на жизнь в размере 50 000 ₽. Аренда жилья в расчет не включалась, сообщает «Т—Ж».

Минимальная зарплата для ипотеки в Москве

При доходе около ₽210 тыс. в месяц доступна квартира стоимостью примерно ₽5,6 млн с ипотечным платежом около ₽80 тыс. Такие варианты находятся за МКАДом, в том числе в районе Вороново.

Доход ₽300–₽350 тыс.: где можно купить квартиру

Зарплата от ₽305 тыс. до ₽340 тыс. позволяет рассчитывать на жилье стоимостью ₽8,9–₽10,2 млн. Ипотечные платежи составляют ₽128 тыс.–₽145 тыс. В этом диапазоне появляются варианты внутри МКАДа — Бирюлево, Капотня, Вешняки, Ивановское, а также районы Новой Москвы.

Средний класс: зарплата от ₽380 тыс. до ₽450 тыс.

При доходах ₽380 тыс.–₽450 тыс. доступны квартиры за ₽11,5–₽14 млн с ежемесячным платежом ₽165 тыс.–₽200 тыс. Выбор расширяется за счет районов ЮВАО, ВАО и ЮАО, включая Царицыно, Марьино, Измайлово, Коньково и Рязанский.

Доход выше ₽500 тыс.: районы ближе к центру

Зарплата от ₽500 тыс. открывает доступ к квартирам стоимостью ₽15,8–₽18 млн. Ипотека в этом случае обходится в ₽225 тыс.–₽256 тыс. в месяц. Возможны покупки в Крылатском, Соколе, Академическом, Донском и Таганском районах.

Сколько нужно зарабатывать для квартиры в центре Москвы

Для покупки однушки в центральных районах — Тверском, Мещанском, Хамовниках, Замоскворечье — требуется доход от ₽675 тыс. до ₽760 тыс. и выше. Стоимость жилья достигает 22–25 млн ₽, а ипотечный платеж превышает ₽300 тыс. Для Арбата, Якиманки и Пресненского района необходим доход свыше ₽800 тыс. в месяц.

Читайте также:

Если застряли между этажами: как жителям Подмосковья узнать о состоянии лифтов в доме

Работа на камеру: сделки с жильем будут записывать на видео

Жителям квартир выделят участки: как оформить в Подмосковье и почему надо торопиться