:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTIwMjYtMDMtMDUtMDk1OTI3LmpwZw.webp)
Квартиры раздают просто так? Застройщики начали активно снижать цены на жилье
Застройщики жилья в Москве и области стали чаще предоставлять дисконтыРынок новостроек Москвы и Подмосковья переживает бум скидок: застройщики активно снижают цены, пытаясь распродать неликвидные квартиры на фоне охлажденного спроса и дорогой ипотеки. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В феврале 2026 года доля лотов с дисконтом в столичных новостройках достигла рекордных 81%, тогда как год назад она составляла всего 55%. Число проектов со спецпредложениями выросло почти в полтора раза — до 260.
Эксперты объясняют такую щедрость девелоперов вынужденной мерой. Рынок перенасыщен предложением. На начало года по России в целом было не распродано 68% строящегося жилья.
Эксперт Марсель Габдульманов пояснил, что затоваренность усиливает конкуренцию, и скидки становятся самым быстрым способом стимулировать продажи. С ним согласен руководитель департамента продаж ГК «Расцветай» Святослав Иванов: накопилось много неликвидных лотов, которые без существенного дисконта продать просто невозможно.
Размер скидок тоже впечатляет. По информации Евгения Белокурова, средний дисконт на квартиру в Москве за год вырос на 64% и в феврале 2025 года составил ₽3,6 млн.
Интересно, что снижение цен идет параллельно с общим ростом стоимости квадратного метра. Как отметил главный аналитик ЦИАН Алексей Попов, за год цена предложения выросла на 28% — до ₽510 тыс. за «квадрат».
Заместитель коммерческого директора ГК А101 Владимир Колесников считает, что именно этот ценовой рост и дает девелоперам финансовую возможность предоставлять покупателям все более выгодные специальные условия.
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI2LzAyLzIwLzIwMjYwMTIyXzEyMjcwMy5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzdfTXZNb290dC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMjctMTAtMzUtMzYtMS5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE2LzAyLzI2LzEwLWRtaXRyaWotanVoYW5vdi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2dlbWluaS1nZW5lcmF0ZWQtaW1hZ2UtMnM0eHJxMnM0eHJxMnM0eC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL2YyNjAwZjJjMGZlMjExZjFhODZlYzJiODhlMDc4NDkzLTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yLzIwMjUxMTA2LTA3MjcyNy5qcGc.webp)
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDI1LzEwLzMxLzBjNmEzMDQwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8yL3Bob3RvLTIwMjYtMDItMTgtMTItMjYtNDIuanBn.webp)