:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTIwMjYtMDMtMDUtMDk1OTI3LmpwZw.webp)
Квартиры раздают просто так? Застройщики начали активно снижать цены на жилье
Застройщики жилья в Москве и области стали чаще предоставлять дисконтыРынок новостроек Москвы и Подмосковья переживает бум скидок: застройщики активно снижают цены, пытаясь распродать неликвидные квартиры на фоне охлажденного спроса и дорогой ипотеки. Об этом сообщает «Коммерсантъ».
В феврале 2026 года доля лотов с дисконтом в столичных новостройках достигла рекордных 81%, тогда как год назад она составляла всего 55%. Число проектов со спецпредложениями выросло почти в полтора раза — до 260.
Эксперты объясняют такую щедрость девелоперов вынужденной мерой. Рынок перенасыщен предложением. На начало года по России в целом было не распродано 68% строящегося жилья.
Эксперт Марсель Габдульманов пояснил, что затоваренность усиливает конкуренцию, и скидки становятся самым быстрым способом стимулировать продажи. С ним согласен руководитель департамента продаж ГК «Расцветай» Святослав Иванов: накопилось много неликвидных лотов, которые без существенного дисконта продать просто невозможно.
Размер скидок тоже впечатляет. По информации Евгения Белокурова, средний дисконт на квартиру в Москве за год вырос на 64% и в феврале 2025 года составил ₽3,6 млн.
Интересно, что снижение цен идет параллельно с общим ростом стоимости квадратного метра. Как отметил главный аналитик ЦИАН Алексей Попов, за год цена предложения выросла на 28% — до ₽510 тыс. за «квадрат».
Заместитель коммерческого директора ГК А101 Владимир Колесников считает, что именно этот ценовой рост и дает девелоперам финансовую возможность предоставлять покупателям все более выгодные специальные условия.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzdjZWUwYjAyNGZhMTFmMTkwMWNhNmZjODljY2EyZjMtMS0xLmpwZw.webp)
:focal(0.5:0.56):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3R2b3JvZy1ycG5zanB3LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3Bob3RvLTIwMjYtMDMtMTktMTYzODA3XzJISElRRDcuanBlZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)