Лимит растет, ставка падает: как изменится семейная ипотека в 2026 году

Правительство Российской Федерации рассматривает возможность изменения условий семейной ипотеки. Как сообщил вице-премьер страны Марат Хуснуллин, обсуждаются два ключевых параметра: повышение максимальной суммы кредита и введение дифференцированной процентной ставки в зависимости от количества детей в семье, пишет РБК.

Перед кабинетом министров, по словам Хуснуллина, стоит непростая двойная задача. С одной стороны, необходимо сократить бюджетные расходы на поддержку льготных ипотечных программ, так как на эти цели ежегодно тратятся значительные средства. С другой — важно сохранить доступность жилья для семей и стимулировать рождаемость.

Первый вариант изменений касается увеличения лимита кредитования. Сейчас максимальная сумма семейной ипотеки по всей стране составляет ₽6 млн. Однако, как пояснил вице-премьер, во многих регионах за эти деньги купить трехкомнатную квартиру при увеличении числа членов семьи становится сложно. Поэтому рассматривается возможность поднять лимит до ₽8 млн.

Второй вариант — внедрение дифференцированного подхода к процентной ставке. Суть предложения: чем больше детей воспитывается в семье, тем ниже будет ставка по ипотечному кредиту. Хуснуллин отметил, что сейчас анализируются различные варианты, оценивается их влияние на рынок ипотеки и на семейный бюджет, поскольку для граждан ключевое значение имеет размер ежемесячного платежа.

Кроме того, правительство совместно с администрацией президента запустило социологическое исследование. Граждан опрашивают на предмет их отношения к предлагаемым вариантам модернизации программы. Результаты этого опроса также будут учитываться при принятии окончательного решения.

Минфин и Минстрой должны до 1 июля 2026 года проработать и представить конкретные предложения по модернизации семейной ипотеки, предусматривающей различную процентную ставку в зависимости от количества детей в семье. К намеченному правительством сроку все инициативы будут внесены, резюмировал Марат Хуснуллин.