Цены на вторичную недвижимость могут быть на 80% ниже, чем на новостройки, и главной причиной такого аномального разрыва является отсутствие льготных ипотечных программ. Об этом NEWS.ru сообщила риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По словам специалиста, новостройки получают субсидирование от застройщиков и банков, что делает их привлекательнее для покупателей. Такие программы, как IT-ипотека, семейная или дальневосточная ипотека, доступны только при приобретении нового жилья. При этом вторичный рынок лишен подобных преференций, и покупателям гораздо сложнее получить кредит, поскольку процентные ставки по нему значительно выше.
Кроме того, как отметила Перескокова, у строительных компаний есть множество маркетинговых инструментов, позволяющих рисовать цену, например, различные скидки по ипотеке, рассрочки или траншевая ипотека. У частных продавцов вторичного жилья такой возможности нет. По ее словам, их единственный способ привлечь покупателя — это снизить стоимость.
Как снижение ключевой ставки отразится на рынке недвижимости Подмосковья — читайте в материале REGIONS.
