Будет ли проще получить семейную ипотеку с 1 февраля 2026 года после изменения правил предоставления льготных кредитов, рассказала кандидат экономических наук доцент кафедры экономики и управления РГУ СоцТех Инна Литвиненко интернет-изданию «Подмосковье сегодня».
Согласно новым правилам, каждая семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит, а супруги должны быть созаемщиками, хотя и сохраняют право привлекать дополнительных участников при недостаточном доходе. Экономист подчеркнула, что раньше ипотеку мог получить каждый из родителей, что сужает условия и рынок льготы. Это связано с необходимостью снижения нагрузки на социальную часть бюджета и банковскую систему в целом.
Эксперт подчеркнула, что дефицит бюджета влияет на социальные проекты. С одной стороны ситуация понятна, но с другой — государство тоже можно понять: семейная ипотека направлена на решение жилищного вопроса для одной семьи, поэтому логично, что каждый родитель не должен иметь право на отдельную ипотеку. Таким образом, государство не только снижает нагрузку на бюджет, но и, возможно, способствует сохранению брака, так как возможность получения ипотеки каждым родителем может привести к разрушению семьи.
Экономист отметила, что в рамках демографической семейной политики в РФ предпринимаются попытки удержать семьи от разводов. Наличие детей остается одним из важных условий для получения семейной ипотеки, и если семья состоит только из двух человек и детей нет, то вопрос о выдаче ипотеки остается открытым, поскольку наличие детей является обязательным условием.
Инициатива Минфина поможет гражданам, у которых раньше было меньше возможностей получить семейную ипотеку. В условиях высокой стоимости кредитных ресурсов и сужения количества предложений на рынке недвижимости сохранение возможности для каждого родителя брать ипотеку усугубило бы дисбаланс спроса и предложения и привело бы к росту цен. Благодаря новым правилам количество желающих получить ипотеку уменьшится, что облегчит ее получение.
«Значит, строительный рынок, рынок недвижимости и банковская система выдохнут. Напряжение снизится на них. А это значит, что условия должны быть помягче для семей», — заключила Литвиненко.
Ранее REGIONS писал, кому положена субсидия на покупку квартиры.
