За период с января по август 2025 года в России заметно изменился интерес к складской недвижимости. Согласно данным «Авито Недвижимости», спрос на покупку складов увеличился на 2,5%, а на аренду — напротив, снизился на 2% по сравнению с прошлым годом, сообщает «Ъ».
На рынке коммерческой недвижимости доля складов составляет 13% среди аренды и 6% среди продаж. Средняя цена аренды по стране достигла ₽800 за квадратный метр, а стоимость покупки — ₽96 300 за квадратный метр.
Самый активный рост складских площадей на продажу зафиксирован в Московской области. Количество объявлений по этому сегменту за восемь месяцев 2025 года увеличилось на 97%, что делает Подмосковье лидером по расширению складского фонда.
При этом интерес к аренде складов в регионе остается стабильным: бизнес постепенно возвращается к долгосрочным договорам, а новые объекты быстро находят арендаторов благодаря близости к Москве и федеральным трассам.
В столице предложение складов на продажу выросло на 89,5%. Эксперты отмечают, что компании чаще покупают площади, чтобы снизить зависимость от арендных ставок. Москва остается крупнейшим логистическим узлом страны, и высокий спрос на складские помещения связан прежде всего с развитием e-commerce и потребностью в быстрой доставке.
В регионах наблюдается резкий рост интереса к аренде складов. Сильнее всего активность арендаторов увеличилась в Марий Эл (+90%), Кабардино-Балкарии (+73%), Мурманской области и Северной Осетии (по +68%), а также в Хакасии (+61%).
На рынке продаж лидируют Ханты-Мансийский АО (+73%), Бурятия (+58%), Ярославская область (+55%), Ленинградская область (+51%) и Челябинская область (+33%).
Что касается предложения, то в сегменте аренды больше всего новых объектов появилось в Нижегородской области (+144%), Рязанской (+131%), Пензенской (+130%), Тюменской (+122%) и Ивановской (+103%).
По данным сервиса «Авито Подработка», количество предложений временной занятости в складской логистике за восемь месяцев 2025 года выросло более чем в 2 раза (+113%). Средняя оплата за смену составила ₽5 407.
Сдельная подработка также стала популярнее: количество таких вакансий увеличилось на 100%, а средний доход — ₽80 106. По почасовой оплате число предложений выросло почти в два раза, средняя ставка — ₽428 в час.
По словам директора сервиса «Авито Подработка» Сергея Яськина, рост подработок в логистике связан с увеличением объемов онлайн-торговли и необходимостью закрывать сезонные пики спроса.
Работодатели активно поднимают ставки, чтобы привлечь сотрудников, особенно перед крупными распродажами. Мы видим, что интерес соискателей к сменной работе вырос более чем в два раза — на 128%, отметил эксперт.
Ранее сообщалось, что в Подмосковье стало больше складских помещений.
