Продать и погасить долги: РЖД выставили на аукцион целый небоскреб

Крупнейший российский железнодорожный перевозчик решил расстаться с одним из самых заметных активов в деловом центре столицы. Как стало известно «Ведомостям», «Российские железные дороги» (РЖД) объявили о проведении торгов по реализации небоскреба Moscow Towers, расположенного в комплексе «Москва- Сити».

Здание было введено в эксплуатацию относительно недавно — в 2024 году. Стартовая цена лота установлена на уровне ₽280 млрд. Сами торги намечены на 21 мая, их начало запланировано на 12:00 по московскому времени.

Согласно опубликованным условиям, прием заявок от потенциальных покупателей будет осуществляться до 12:00 8 мая. Продавцом предлагаются сразу две башни, высота каждой из которых достигает 286,9 м. Суммарная площадь выставленных на продажу помещений составляет впечатляющие 242 528,5 «квадрата».

Планы перевозчика избавиться от этого актива не стали неожиданностью для рынка. Еще 19 февраля заместитель главы РЖД Екатерина Кривошеева публично заявила о намерении компании реализовать офисное пространство в Moscow Towers именно через аукцион.

Для понимания масштаба сделки стоит напомнить предысторию. В 2024 году компания выкупила в этом комплексе около 360 тыс. квадратных метров из 400 тыс. возможных. Такая площадь была необходима для размещения собственных структур и подразделений перевозчика. Однако позже правительство России дало РЖД поручение продать эти помещения. По данным официального отчета РЖД, изначально компания заплатила за приобретение площадей в «Москва-Сити» ₽193,1 млрд. Теперь же, как утверждают источники «Ведомостей», перевозчик рассчитывает выручить за выставленный актив не менее ₽220 млрд. Полученные средства, по информации собеседников издания, могут быть направлены на снижение долговой нагрузки компании.