Долги за коммуналку не всегда придется выплачивать: в каких случаях их нельзя взыскать

Задолженность за ЖКУ при определенных обстоятельствах может быть признана не подлежащей взысканию, хотя сама по себе она не аннулируется. Об этом RT сообщил преподаватель университета «Синергия», юрист Антон Палюлин.

По словам специалиста, обязанность оплачивать коммунальные ресурсы, содержание общего имущества и капитальный ремонт сохраняется за собственниками и нанимателями до полного расчета. Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации не вправе самостоятельно прощать задолженность без законных оснований.

Один из вариантов защиты должника — применение трехлетнего срока исковой давности по ст. 196 ГК России. Если управляющая организация, ТСЖ или поставщик ресурсов вовремя не обратились в суд, гражданин может заявить о пропуске срока до вынесения решения. Давность рассчитывается отдельно по каждому платежу, а частичная оплата, акт сверки или письменное признание долга прерывают ее течение.

Другим основанием для освобождения от обязательств может стать банкротство физического лица. Неоплаченные коммунальные счета включаются в реестр требований кредиторов и допускаются к списанию. Исключение составляют начисления после возбуждения дела о банкротстве: такие платежи необходимо погашать в приоритетном порядке.

При смерти должника неоплаченные суммы переходят наследникам исключительно в пределах стоимости принятого имущества. Если наследство отсутствует либо от него отказались, взыскание фактически становится невозможным.

Еще одна ситуация касается неправомерных начислений. Если собственник подтвердит, что ему выставили счета за неоказанные услуги, неверно учли жильцов, применили завышенные тарифы или использовали недействительное решение общего собрания, суд может исключить необоснованную часть долга.

/читайте также

ЖКХ и благоустройство

Капремонт без халтуры: как в Подмосковье проверяют материалы

12 октября14:23

ЖКХ и благоустройство

Холодные батареи: как зафиксировать нарушение и получить перерасчет

5 октября21:24

ЖКХ и благоустройство

Плитка, двери и сантехника: как подмосковный стройнадзор работает в Мариуполе

1 октября17:09

ЖКХ и благоустройство

Зима будет снежной: в Подмосковье раскрыли, как будут бороться с осадками

6 октября17:36

ЖКХ и благоустройство

Юрист объяснил, кто отвечает за уборку подъезда после ремонта соседей

13 октября06:26

ЖКХ и благоустройство

ЖКХ — это не скучно: школьники Подмосковья знакомятся с водоканалами изнутри

2 октября15:45

ЖКХ и благоустройство

«Механизация имеет значение»: Воробьев — о масштабной подготовке к зимнему сезону

5 октября14:34

ЖКХ и благоустройство

Как работает программа очистки водоемов в Подмосковье

12 октября08:47

ЖКХ и благоустройство

Батареи — огонь: в какие дома и соцобъекты уже пришло тепло в Подмосковье

5 октября18:18

ЖКХ и благоустройство

В квартире прорвало трубу? Что нужно сделать в первые минуты, объяснила эксперт

9 октября16:39

ЖКХ и благоустройство

Прописан, но не живешь — за ЖКХ все равно заставят платить: как спастись от долгов

1 октября21:47

ЖКХ и благоустройство

Свет и газ за долги отключат только через суд: что предложили в Госдуме

7 октября00:20