Картинка — / Фото: REGIONS/Наталия Надточая

Продажи рухнули на треть: что происходит с недвижимостью в Московском регионе

РБК Недвижимость: продажи новостроек в Москве снизились на 33% в 2026 году

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 11:07

/Главная /Экономика

Автор текста:

Ольга Сафина

Сегодня 11:07

За январь — сентябрь 2026 года в десяти районах Москвы с самым высоким спросом на новостройки заключили около 11,1 тыс. сделок — на 33% меньше, чем годом ранее. Продажи выросли только в одной локации, хотя стоимость жилья продолжает увеличиваться. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики.

Более 40% сделок пришлось на запад и северо-запад столицы. При этом лидером стал Даниловский район, где купили свыше 2,1 тыс. квартир. При этом число сделок сократилось на 29,3%, а средняя цена квадратного метра достигла ₽628 тыс. Общая сумма продаж составила ₽69,48 млрд — максимум среди десяти районов.

В Хорошево-Мневниках заключили чуть менее 1,6 тыс. сделок, что на 24% меньше прошлогоднего показателя. Средняя стоимость квадратного метра здесь оказалась самой высокой в десятке — ₽676 тыс., а объем продаж достиг ₽68,61 млрд.

Наиболее заметное падение спроса зафиксировали в Очаково-Матвеевском — на 62,2%, Покровском-Стрешневе — на 53% и Западном Дегунине — на 51%. В каждом из этих районов провели около 1 тыс. сделок. Среди локаций с наиболее доступным жильем выделился Метрогородок, где квадратный метр стоил в среднем ₽379 тыс.

Хорошевский район стал единственным в топ-10, где продажи выросли: примерно 900 квартир за девять месяцев, на 17,8% больше, чем годом ранее. Средний бюджет сделки здесь составил ₽38 млн, а стоимость предложения — ₽47,4 млн.

При снижении спроса новостройки продолжают дорожать. За пять лет средние цены сделок в десяти районах увеличились на 70,3–130,2%. За последний год стоимость предложения сильнее всего выросла в Гольянове — на 37,5% — и Печатниках — на 25,2%. В Покровском-Стрешневе рост составил лишь 0,3%.

По оценке аналитиков, рынок сталкивается с противоречием: цены продолжают расти, тогда как число сделок сокращается в девяти из десяти районов с наиболее высоким спросом.