Продажа некоторых типов квартир в России может стать настоящим испытанием для владельцев. Риелтор Владимир Шмелев в интервью «Газете.ru» рассказал о категориях жилья, которые наименее привлекательны для покупателей, а также о причинах таких трудностей.
По словам специалиста, одним из наиболее сложных объектов для реализации являются квартиры на первых и последних этажах, особенно в домах советской постройки. На первых этажах жильцов отпугивают уличные шумы, холодные полы, а также потенциальные проблемы, связанные с подвалами. Основные опасения по поводу последних этажей у покупателей связаны с риском протечек с крыши.
Шмелев отметил, что для продажи подобных объектов владельцам приходится значительно снижать стоимость — на 10-20% по сравнению с аналогичными квартирами, расположенными на средних этажах.
Еще одной проблемной категорией жилья являются квартиры с несогласованной перепланировкой. Этот факт вызывает серьезное беспокойство у потенциальных покупателей, поскольку они опасаются возможных штрафов и требований вернуть помещение в первоначальный вид.
Любые неточности или недочеты в документах также могут отпугнуть покупателей. Усложнить сделку могут квартиры, приобретенные с использованием материнского капитала, а также те, где собственниками являются дети.
На жилье в старых, ветхих домах, в районах с плохой экологией и неблагополучными соседями также тяжело найти покупателя.
Отметим, что на первичном рынке Москвы становится все труднее найти компактное жилье. Как отмечают в девелоперских компаниях, за последний год количество студий и однокомнатных квартир в столичных новостройках ощутимо снизилось.
