Рынок недвижимости предлагает законные способы приобрести жилье значительно дешевле рыночной стоимости. Риелтор Светлана Ермоленко рассказала «Газете.Ru», что такие сделки могут быть сложными, но дают возможность сэкономить до 50%.
Одним из наиболее надежных инструментов для выгодной покупки недвижимости являются электронные аукционы по банкротству. Стартовая цена таких лотов часто на 30–50% ниже рыночной, что обусловлено необходимостью быстрого возврата долгов.
Наследственные споры также открывают перспективные возможности для приобретения жилья по выгодной цене. По словам Ермоленко, такие лоты редко попадают в открытую рекламу, но их можно отследить на сайтах арбитражных судов или агрегаторах. Покупатели подобных объектов получают «чистую» сделку, но должны быть готовы к возможным претензиям со стороны родственников даже после завершения сделки. Для тех, кто ищет более быстрые варианты, подойдут срочные продажи. За такими объявлениями могут скрываться разводы, долги или внезапный переезд собственников. Ермоленко советует предлагать предоплату или полный расчет в день сделки, чтобы увеличить шансы. Однако здесь важно остерегаться мошенников, так как поддельные выписки ЕГРН стали частым явлением.
Программы реновации и долевое строительство также предоставляют возможности для выгодной покупки. Их жители нередко продают старые квартиры на 10–15% дешевле рынка, чтобы ускорить переезд. Банки также продолжают распродавать залоговое имущество. Участие в их ежемесячных аукционах требует подписки на рассылки и быстрой реакции, поскольку популярные лоты раскупаются за считанные часы.
Существуют и менее очевидные способы, такие как покупка у пожилых собственников, готовых уступить в цене ради быстрой сделки. Такие предложения часто распространяются через «сарафанное радио» или местные агентства.
Как повлияет вид из окна и планировка на стоимость квартиры — читайте в материале REGIONS.
