Рост цен на недвижимость в Подмосковье объяснили «потребительским экстремизмом»
В Московском регионе прогнозируется рост числа судебных разбирательств в сфере недвижимости, которые, как утверждают эксперты и застройщики, якобы «вызваны недобросовестным использованием права на предъявление необоснованных претензий к качеству жилья». Согласно данным «Комсомольской правды», в период с 2022 по 2024 год количество исков в столичном регионе увеличилось до 120 тыс. Этот показатель достигает 55% сделок с новыми квартирами.
Согласно публикации, в Москве и Подмосковье ситуация в сфере строительства «самая сложная», поскольку там возник «разгул потребительского экстремизма». В тексте статьи говорится, что юристы стали подавать на застройщиков в суд в связи с выявленными недочетами, и это, по словам экспертов, переросло в устойчивый бизнес: компании проводят поиски жильцов через чаты домов или с помощью обзвона квартир с предложением о разделе выигрыша от судебных разбирательств.
По данным издания, за 2022 год покупатели объектов недвижимости отсудили у застройщиков в общей сложности 65 млрд руб., а в 2023 году эта цифра возросла до 74 млрд руб. по Московскому региону.
Застройщики утверждают, что сумма исков якобы оказывается завышенной, а штрафы им выписывают за «мелкие царапины», в том числе царапины на плинтусах. Суммы компенсаций могут превышать затраты на отделку, утверждают эксперты, мнение которых приводится в публикации.
В этой связи представители рынка недвижимости выступают за ужесточение законодательства. Так, они хотят, чтобы в обязательства застройщиков входила компенсация только на устранение выявленных дефектов. Застройщики предупреждают, что проблема, связанная с жалобами покупателей квартир и обращением их в суды, «способствует росту цен на жилье».
Ранее депутат Сергей Пахомов говорил, что взыскание многомиллионных штрафов с застройщиков за отделку квартир становится новым видом бизнеса.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL3F1Z3lkdGtyeXFrcWVqNHpwZGxpdWJkM3I3end3MnVzY2JseHFtcXkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltZy00NzE2LmpwZWc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tuMi0yNTk3LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zLzIwMjUwODAzLTEyMTgwOC5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL21hbi00MDAyLTFfdVVRWnA3dS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL25zdC0yNjQ4LTEuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDMwLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwMS5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNC0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAwNy0xLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2p1bGEtMDAxMi5qcGc.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDQxX1R6QlBmRXIuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDU4LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDYzLmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDM1LmpwZw.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2RqaS0wMDUzX1Q0dXlteUkuanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2tvei02MjkyXzRVUEtnVE4uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL29ndXJ0c3ktbHVob3ZpdHNraWUtbmEtcnlua2Utc2l0ZS13aWRlX0tBbVhSM24uanBn.webp)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8zL2ltYWdlLTQ0LnBuZw.webp)