Сбербанк с 22 октября повысит ставки по ипотеке сразу на три процентных пункта

Сбербанк с 22 октября 2024 года повысит ставки по всем базовым ипотечным программам на три процентных пункта. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное — 24,9%. Это повышение связано с ростом доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) и высокой ключевой ставкой Центрального банка России.

Кредиты по ранее одобренным заявкам будут выданы на прежних условиях до 1 ноября 2024 года, однако банк заявил, что в дальнейшем ставки будут повышены и для этих кредитов. Кроме того, минимальный первоначальный взнос по льготным ипотечным программам, таким как «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека», составит 50,1% за исключением ряда случаев. В некоторых ситуациях, например при использовании дисконта за эскроу, минимальный взнос можно будет сохранить на уровне 20,1%.

Решение Сбербанка вызвано текущей макроэкономической ситуацией и повышением макропруденциальных надбавок регулятора, что усложняет условия для выдачи льготных ипотечных кредитов. В ответ на это банк внедряет новый механизм, чтобы поддержать клиентов и строительную отрасль.

В начале октября Сбербанк уже повышал ставки по ипотеке на 0,9 п.п., установив минимальные ставки на первичное жилье на уровне 21,9%, а на вторичное — 21,6%.

Ранее сообщалось, что в России брать ипотеку на рыночных условиях готовы единицы.