Сколько сейчас стоит жилье в Подмосковье по данным аналитиков

В апреле 2026 года цены на вторичное жилье в Московской области росли быстрее, чем в большинстве других регионов, информирует ЕРЗ со ссылкой на исследование федерального портала «Мир квартир». Согласно отчету аналитиков, стоимость одного квадратного метра в Подмосковье увеличилась на 3,5% за месяц, достигнув ₽162,4 тыс.

Для сравнения: в Москве рост составил 1,9% (до ₽427 тыс. за «квадрат»), а в Санкт-Петербурге — 1,5% (до ₽257 тыс.). Всего из 70 российских городов с населением свыше 300 тыс. человек повышение цен на готовое жилье зафиксировано в 54, снижение — в 15, а в одном городе показатель не изменился.

Средняя цена лота на вторичном рынке Подмосковья поднялась до ₽8,44 млн, что на 3,8% больше, чем месяцем ранее. Это также самый высокий прирост среди исследуемых городов наряду с Тулой. В целом по России квартира на «вторичке» теперь стоит в среднем ₽7,04 млн (+0,8%).

Генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко объяснил сложившуюся динамику перетоком спроса. По его словам, покупатели все чаще обращают внимание на готовое жилье, поскольку оно дешевле новостроек. Именно поэтому рост цен на «вторичку» (0,8% в апреле) немного опережает подорожание квартир в возводимых домах (0,6%).

Однако, как подчеркнул эксперт, назвать этот рост впечатляющим нельзя, особенно на фоне небольшого снижения стоимости в ряде городов. Луценко прогнозирует, что покупатели начнут возвращаться на рынок новостроек, когда ставки по ипотеке станут существенно ниже. Тогда, по его мнению, квартиры в новых домах снова начнут дорожать быстрыми темпами. А пока, заключил специалист, наступило удачное время для продавцов вторичного жилья.