logo
/новости Московской области
Картинка
/ Фото: REGIONS/Наталья Надточая

Спрос рухнул вдвое, но цены все растут: что будет дальше с новостройками в Московском регионе

РБК: спрос на новостройки Москвы восстановится без скачков
/Главная /Экономика
Автор текста:
Евгений Акопян
/Главная /Экономика
Автор текста:
Евгений Акопян
Даже при том, что в первом квартале количество сделок с новостройками рухнуло больше чем наполовину, цены на квартиры продолжили упрямо ползти вверх. Об этом сообщает РБК.

Отмечается, что рынок столицы (без учета элитного жилья) лихорадит сразу по нескольким причинам: изменились условия по семейной ипотеке, рыночные кредиты стали слишком дорогими, покупатели замерли в ожидании, а девелоперы столкнулись с высокой стоимостью проектного финансирования.

Большинство экспертов сходятся во мнении, что спрос начнет постепенно отыгрывать потерянные позиции. Хотя резких скачков ждать не стоит.

«Во многом это будет зависеть от политики Банка России по снижению ключевой ставки, активности застройщиков в части акций, спецпредложений и предоставления скидок и уровня спроса. Мы ожидаем, что все изменения на рынке будут происходить постепенно, без заметных скачков показателей», — поделился мнением коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

В компании «Метриум» тоже прогнозируют плавное оживление продаж. По их версии, ключевую роль может сыграть даже не экономика, а информационный фон.

«Поддержку может оказать и информационный фон: до 1 июля 2026 года должен быть подготовлен проект по дифференциации ставки по семейной ипотеке, и сопутствующие новости способны дать краткосрочный стимулирующий импульс», — пояснила Юлия Иванова.

При этом аналитики CORE.XP настроены куда сдержаннее. Они полагают, что итоги второго квартала вряд ли удивят — число сделок окажется примерно на том же уровне, что и в первом. Эксперты напоминают о сезонности: май с его длинными праздниками традиционно парализует рынок, оставляя для полноценной работы лишь апрель и июнь.