По итогам октября 2024 года на первичном рынке ближнего Подмосковья был представлен 1 млн квадратных метров жилья. Это около 23,5 тыс. лотов, представленных в 104 проектах, сообщает изданию «Мир квартир» компания «НДВ Супермаркет Недвижимости». Основное предложение относится к комфорт-классу, который занимает 98,6% рынка.
Большая часть лотов расположена в городских округах Ленинский (25,5%), Мытищи (16,3%), а также в Котельниках и Химках (по 11,4%). При этом основная экспозиция сосредоточена в жилых комплексах на высокой стадии готовности — 37,1% предложения находится на завершающем этапе строительства, а еще 14,5% составляют уже введенные в эксплуатацию объекты.
Цены на жилье продолжают расти. Средневзвешенная цена квадратного метра в октябре составила 218,3 тыс. рублей, что на 8,4% выше, чем год назад. Лидером по стоимости стал Одинцовский городской округ, где цена квадратного метра достигла 243 тыс. рублей (+12,1% за год). Самая доступная недвижимость была зафиксирована в Лыткарино — 145,7 тыс. рублей за квадратный метр.
Популярность лотов с отделкой продолжает расти. В октябре 2024 года доля таких предложений составила 63,5%, из них 41,5% с полной отделкой и 19,5% с предчистовой. Жилье без отделки осталось у 36,5% предложения. Наиболее востребованными лотами стали двухкомнатные квартиры, на которые приходится 26,6% рынка. Средняя площадь предложения составила 44,6 кв. м.
Рост цен и изменения в структуре предложений объясняются в том числе спросом, стимулированным программами льготной ипотеки, а также увеличением интереса к комфорт-классу и объектам с отделкой.
Ранее стало известно, что квартиры в новостройках могут скоро подешеветь на некоторое время.
