Цены на элитные новостройки выросли в премиум- и делюкс-сегментах

В сентябре 2026 года объем предложения в премиум-сегменте элитных новостроек Москвы увеличился на 18% в годовом выражении и достиг 396 тыс. кв. м. В делюкс-сегменте показатель, напротив, сократился на 5%, до 256 тыс. кв. м. Об этом говорится в исследовании, с результатами которого ознакомилась «Газета.ру».

В России нет единого обязательного стандарта классификации новостроек. На московском рынке элитного жилья аналитики выделяют два сегмента — премиум и делюкс. Один из основных критериев разграничения — стоимость квадратного метра.

Количество квартир и апартаментов в продаже также увеличилось только в премиум-сегменте. За год оно выросло на 35%, до 3 688 лотов. В делюксе число объектов практически не изменилось: в продаже находилось 1 460 лотов, что на 1% больше прошлогоднего показателя.

Все объекты делюкс-класса расположены в Центральном административном округе Москвы. В премиум-сегменте на ЦАО приходится 75% предложения, остальные 25% находятся за пределами центрального округа.

Средневзвешенная цена предложения выросла в обоих сегментах. В делюксе она составила 3,212 млн рублей за кв. м, увеличившись за год на 3%. В премиуме показатель достиг ₽1,443 млн за кв. м, прибавив 4%.

В 2026 году на рынок вышли крупные проекты премиум-класса, где стартовая стоимость квадратного метра превышает ₽900 тыс. При этом значительная часть сделок заключается с использованием рассрочки. В делюкс-сегменте ее доля составляет от 90% до 100% в зависимости от проекта, а в премиуме — около 80%.

Коммерческий директор Ирина Соболева считает, что увеличение предложения в премиум-сегменте практически не влияет на рынок делюкс-жилья. По ее словам, эти категории различаются в том числе географией расположения объектов и стоимостью недвижимости.

/читайте также

Экономика

В 2027 году страховые пенсии повысят дважды: кого затронет индексация

8 октября22:56

Экономика

От маткапитала до новых роддомов: на что пошли бюджетные деньги в 2025 году

13 октября21:21

Экономика

Учеба с гарантией практики: в Подмосковье могут внедрить опыт подготовки кадров из Шанхая

15 октября16:33

Экономика

Не ждите декабря: какие продукты к Новому году лучше купить уже сейчас

11 октября15:55

Экономика

Названы правила получения выплат из маткапитала на детей до трех лет

6 октября01:08

Экономика

Пледы, подушки и теплый свет меняют атмосферу дома: во сколько обойдется обновление

8 октября11:26

Экономика

От заготовок до хранения: на какие фермерские продукты резко взлетел спрос в Подмосковье

8 октября13:31

Экономика

До ₽83 тыс. в месяц на ребенка: какие выплаты и льготы могут оформить отцы в Подмосковье

15 октября21:20

Экономика

Как распределить бюджет на подарки к Новому году: советы финансиста

8 октября19:05

Экономика

Продажа квартиры в Подмосковье без лишних рисков: 6 шагов для собственника

2 октября13:35

Экономика

Сколько стоит самая дешевая квартира в Москве: 10 вариантов для экономных

14 октября13:27

Экономика

Зарплата, отпускные и больничные в январе 2027 года: правила расчета выплат

4 октября21:57