На рынке недвижимости наблюдаются существенные изменения: застройщики меняют стратегию работы, а покупатели адаптируются к новым условиям кредитования. Эксперт Анна Терехова в беседе с «Известиями» спрогнозировала возможное повышение стоимости жилья до конца года на 2–4%.
По данным девелоперских компаний, в первом полугодии 2025 года объемы продаж строящегося жилья сократились на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной стало значительное сокращение доступности ипотечных программ — их объемы снизились на 40–60%.
На фоне удорожания ипотеки растет доля сделок с полной оплатой и рассрочкой. За первые пять месяцев года она достигла 42%, а у отдельных застройщиков достигала 80%.
«До конца года стоимость жилья может увеличиться еще на 2–4%, прежде всего за счет инфляционного давления и переоценки лотов на высокой стадии готовности», — подчеркивает Терехова.
Также, по мнению участников рынка, сокращение выдачи разрешений на строительство может создать дефицит предложения в ближайшие годы, что потенциально приведет к дальнейшему росту цен на недвижимость.
Ранее эксперт Андрей Бархота заявил, что ставки по жилищным кредитам могут быть привязаны к числу детей в семье.
