Цифровые торги Подмосковья принесут региону миллиарды рублей инвестиций

Подмосковье передало Ростовской области передовые цифровые решения для проведения земельно-имущественных торгов. Об этом проинформировал Комитет по конкурентной политике Московской области.

Передача состоялась на Первом Донском земельно-имущественном форуме, который прошел в Ростове-на-Дону. Его организовало Правительство Ростовской области при участии подмосковного ККП и ГКУ МО «Региональный центр торгов». Форум собрал представителей органов власти, федеральных служб, муниципалитетов, бизнеса и экспертов Дона и Подмосковья. Зампред Правительства Московской области Наталия Масленкина и первый заместитель губернатора Ростовской области Алексей Господарев в формате телемоста между Красногорском и Ростовом-на-Дону впервые подписали соглашение о взаимодействии двух регионов.

Документ предусматривает совместную работу над развитием конкурентной среды и повышением эффективности земельно-имущественных торгов. На безвозмездной основе Подмосковье передаст Ростовской области программное решение, интегрированное с федеральными информационными ресурсами, — Единую автоматизированную систему управления закупками АРИП ЕАСУЗ. Работу по централизации, стандартизации и цифровизации таких торгов в регионе начали в 2014 году, с тех пор наладили технические процессы и регламентировали процедуры. Опыт Московской области размещен в федеральном каталоге успешных решений АСИ «Смартека».

«Изучив практику Московской области, принято решение на ее основе централизовать торги в Ростовской области. Важно, что коллеги готовы оказать нам комплексную методологическую поддержку и мы сможем адаптировать систему к своим задачам, действующим информационным системам и особенностям организации земельно-имущественных отношений. Это практический шаг по созданию Единой автоматизированной системы управления земельно-имущественными торгами Ростовской области», — отметил министр имущественных и земельных отношений Ростовской области Кирилл Баранчук.

Участники форума также обсудили цифровую трансформацию управления госимуществом, контроль за этим процессом и перспективы применения технологий искусственного интеллекта, то есть программ, способных самостоятельно решать задачи без постоянного участия человека, в земельно-имущественной сфере.

Директор ГКУ МО «Региональный центр торгов» Мартирос Саркисян в докладе рассказал, что с 2014 года регион прошел путь от молоточных бумажных торгов до аукционов с цифровыми решениями. По его словам, удалось перейти от разрозненных процедур к единой модели, которая быстрее вовлекает имущество в хозяйственный оборот, расширяет круг участников и увеличивает поступления в бюджет. В результате торги стали управляемым инструментом вовлечения публичной собственности в экономическую деятельность.

Для граждан и бизнеса главный эффект заключается в открытости торгов. Информация стала доступнее, требования к документам единообразными, а процедуры понятными и предсказуемыми. Теперь не нужно изучать муниципальные правила по каждому округу, у всего есть одна точка входа — Единый портал торгов Московской области ЕАСУЗ.

Предприниматели могут оценить инвестиционный потенциал коммерческой земли еще до участия в аукционе. Практику градостроительной проработки участков в составе аукционной документации внедрили в 2025 году при участии Регионального центра торгов, она вошла в Белую книгу лучших практик ФАС России. Как рассказал замруководителя Главного управления государственного строительного надзора Московской области Захар Ястребков, это снижает риски бизнеса, ускоряет оформление разрешительной документации и делает регион привлекательнее для инвестиций.

Замдиректора ГКУ МО «РЦТ» Ольга Воронина отметила, что Подмосковье готово к переходу от простой автоматизации торгов к ИИ-агентам. По ее словам, такие технологии избавляют от рутины, повышают эффективность управления собственностью и создают комфортную среду как для внутренних специалистов, так и для внешних пользователей, бизнеса и жителей региона.

Опытом поделились и муниципалитеты Подмосковья. Глава городского округа Кашира Роман Пичугин рассказал, что округ стремится к прозрачным и удобным торгам, а уникальные места, например старинная усадьба «Лиды», получают новую жизнь и становятся точкой притяжения туристов. По его словам, даже недостроенные объекты получают шанс стать нужными городу, а в 2026 году в округе реализовали 75 земельных участков и 2 земельно-имущественных комплекса, пополнив бюджет более чем на ₽30 млн.

Председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Ступино Роман Липов привел примеры объектов, которые годами не приносили дохода. На торгах продали первые в регионе права аренды участка с аварийным многоквартирным домом, изъятым для муниципальных нужд, а также комплексы бывших пионерлагерей «Сосновый бор» площадью 55 724 кв. м и «Спутник» площадью 63 674 кв. м. Вернулся в оборот и участок под объекты дорожного сервиса, который простаивал с 2019 года.

Замначальника управления земельных отношений администрации городского округа Щелково Нина Курдина описала типовой алгоритм вовлечения земель в оборот. Его соблюдение позволило округу эффективнее использовать ресурс: если в 2021 году поступления по итогам торгов составили ₽71 млн, то по итогам 2025 года реализовали вдвое больше участков уже на ₽290 млн.

Министр Правительства Московской области по конкурентной политике Светлана Журавлева поблагодарила участников форума за продуктивный диалог и отметила, что обмен опытом и совместная работа регионов создают основу для развития конкурентной среды и цифровой трансформации по всей стране.